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    “淘宝小二”点名炮轰工商总局:查假货别吹黑哨 妆小二假货

      记者采访了解到,目前市面上有不少租赁中介采用“租房贷”作为支付方式,为的是加快企业资金回笼。业内人士分析,这是个“无本万利”的扩张模式,本质是利用租客的信用,给中介公司提供扩张资金。只是这种模式的杠杆率过高,如果中介或机构存淘宝客服违规和截留问题,一旦资金链断裂,将极大损害租客的权益。

      公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。若新建村镇、开发区、学校和货物集散地、大型商业网点、农贸市场等公共场所,与公路建筑控制区边界外缘的距离应当符合“国道、省道不少于50米,县道、乡道不少于20米”的标准,并尽可能在公路一侧建设。

      8月中旬至10月底,宜昌住房公积金管理中心将在全市范围内开展“限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款行为”专项整治行动。

      那么目前,北京地区的情况如何?昨日,记者走访发现,多家银行在北京地区的房贷利率无变化。其中,工农中建四大行,股份制银行中的兴业银行、广发银行、中信银行、招商银行的首套房、二套房房贷利率依旧分别在基准利率基础上上浮10%、20%。

      曹建海:解决土地财政问题是根本之策

      股权质押融资虽然能解资金之渴,但是,对房企来讲也是一把双刃剑。

      根据《征求意见稿》,发布虚假房源信息和广告的,捂盘惜售或者变相囤积房源的,以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。另外,未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。《征求意见稿》还明确提出,住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房,情节严重且拒不整改的,将被列入失信联合惩戒黑名单。

      分区域、差别化禁限

      海淀区永靓家园的申购公告还特别提到人才优先。

      审计署近期发布的报告,直指上市公司炒房囤房乱象。业内认为,公司炒房加剧房地产供需失衡,已成刺激房价的重要推手。专家呼吁,房地产调控应对投机进行“精细围堵”,对企业和上市公司炒房囤房加强监管。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,房地产行业集中度越来越高,得益于过去两年市场库存的充足,房企今年的销售额将再次创下新高。截至目前,已有19家房企跨入“千亿元俱乐部”。不过,接下来的市场销售增速将放缓,加之资金成本的提高,房企盈利能力或走低。

      那么,如何防止释放出的资金违规流入楼市?如何防止居民过度加杠杆?如何防止基建托底过程中又一次造成地方对房地产依赖加深?如何防止调控再次陷入周期性的松紧循环,造成新一轮房价上涨?

      《办法》明确指出,在本市中心城区注册登记的用工单位稳定就业的外来务工人员,可申请公租房保障的,保障方式为发放住房租赁补贴。

      1.入住和退出管理事项,主要包括组织选房,租赁合同签订、续签、变更,办理入住手续,采集新入住住户基本信息,建立住户档案,办理退房手续;不得包括对保障资格的准入和取消。

      不仅如此,在供给端减少之余,中高端市场的供给暂时却并未增加,需求却实际增长。一方面,尽管“空置房”存在,一户多房现象也不罕见,但这一阶层的房主多对租金价格不敏感,也很难因租金上涨的“激励”而大举入市;另一方面,资本推手的进入对市场的影响也客观存在,其中几家竞争带来的价格推手并非空穴来风。不管是有意还是无意,长租公寓需要大量房源以形成规模化运营,布局当前政策鼓励的租房市场,这本身就是阶段性的需求增长。因此,在上述多重关系的作用下,实际供求关系朝着供不应求的方向演变。

      住宅,是人民群众的安身立命之本。不少人奋斗几十年,耗费终生积蓄,就是梦想拥有一套属于自己的房子。更直白一点说,当下中国许多家庭的实际财富,主要体现在所拥有的房屋价值上。因此,住宅建设用地的使用权问题,自然直接关系到民众的基本财产权,可以说是保障公民财产权无法回避的一个基础性命题。

      近日,有关房地产税的讨论再度升温。中国财政科学研究院院长刘尚希在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,中国的现实国情决定房地产税改革不能简单地照搬国外征收房产税的做法。

      (一)2018年7月31日(含7月31日)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易。购买的时间以网签录入时间为基准,具体认定标准如下:

      据了解,下一阶段,各地区、各有关部门将坚决贯彻落实好习近平总书记在7月31日中央政治局会议上的重要讲话精神,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

      “此外,房地产业占据了大量低成本信贷资金,这样间接推高了其他企业的融资成本,造成了其余企业融资难、融资贵,这也是导致房产税加速落实的原因。”黄相龙对记者说如是说。

      房贷利率上涨并非孤案。此前有媒体报道称,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮20%。深圳主要房贷参与银行的实际首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。在关于首付比例方面,包括经适房、共有产权住房、普通住房和非普通住房,以及首套和二套房等,适用了不同的首付比例。

      而此前,北京、上海、广州、杭州 、西安等多个城市已经相继出台暂停向企事业单位及其他机构出售商品房的政策,来抑制个人以企业名义购房的投机行为。

      据悉,世联红璞嘉禾望岗店所处的集贤北工业园属永平街道某村村民所有,该工业园内的企业此前因环保问题逐渐迁出,因此出现大量空置建筑物。

      国家统计局数据显示,今年前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速持续回落。10月当月,该数据同比增长7.7%,为年内最低。

      一个成年人每天呼吸大约2万多次,吸入空气达15~20立方米。儿童的呼吸量是成人的两倍,加上儿童身体功能发育不完善,抵抗力较低,因此更容易受甲醛的影响。根据中央电视台2017年的报道,北京儿童医院90%的白血病患儿家中半年内做过装修。

      有分析认为,过去几年北上广深这些一线城市的房价涨幅十分明显,但是租金变动相对较少。对此,浙报传媒地产研究院院长丁建刚告诉中国之声记者,租金涨幅往往滞后于房价涨幅:“尽管房价在一线城市,例如北京、上海都被压住了,但租金和房价的关系通常是房价上涨一段时间后再传导到租金,两者还不是完全是一个体系。”

      2018年10月,天气转凉,60多岁的李成富站在街边一个售楼处前,把黑色外套的拉链一直拉到衣领,缩了缩脖子。他紧盯着来往的路人,不时从斜跨的旧包里掏出几张推销楼盘的传单,试图塞到路人手里。

      已经动工7年,眼下却遭遇限高问题,这对武汉绿地中心项目影响如何?据今年7月《中国经营报》报道,按照设计,武汉绿地中心主塔楼地下6层,地面120层,集超五星级酒店、商场、甲级写字楼和公寓等于一体,总投资额115.82亿元。项目原定为2017年底竣工,但受限高等因素影响,项目具体竣工交付时间待定。

      “金九银十”没有惊喜

      虽然目前已经实现了异地购房提取公积金,但是根据新政,不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。

      在经过十几年的快速发展后,近两年,我国房地产市场从“增量市场”向“存量市场”转换的特征愈发明显。

      严跃进表示:一、从目前市场看,房价上涨压力减轻,而下跌案例逐渐增加,降房价逐渐转入到稳房价的导向上来。二、对价格加强备案管理,也是防范部分房企年底过多降价的做法,充分体现了对利空消息的管控,也是为了稳定市场预期。三、房企在年底定价需要更加谨慎,过多降价也有风险,需要适当关注近期政策内容,同时不过多渲染促销等信号。

      10月4日,2018-2019年蓝天保卫战重点区域强化督查工作继续开展,其中200个督查组对京津冀及周边地区的249个县(市、区)进行督查工作,发现涉气环境问题217个(其中1家企业有2台应淘汰燃煤锅炉未拆除,见附件),如下:

      雪晴告诉记者,3月她到杭州实习,临时租住了一套合租房,另一个租客是男生,平淘宝小二斗工商总局要共用一个卫生间,一段时间下来觉得实在不方便。

      从66宗地的区位分布上看,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷,占比为32%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷,占比为42%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷,占比为26%。

      北京“租房贷”的情况到底如何?“租房贷”背后长租公寓有着什么样的资金来源和运营模式?北青报记者日前对几家位于朝阳区的长租公寓进行了调查。

      招商蛇口天津公司创新事业部经理刘媛告诉记者,走纯市场路线的招商公寓定位中高端,主要受众是滨海新区外籍人口和中高端人才。虽然租赁用地拿地成本比销售型低了大概40%,但实际运营中还是亏损的,因为按当前市场的租售比,加上自己拿地成本和建安成本就“很难算账了”。

      值得注意的是,《征求意见稿》还包括房屋租赁的内容,并将其置放在仅房地产开发经营之后,但在房地产经纪、估价等内容之前,可见政府对租赁市场的重视程度。《征求意见稿》强调建立实名租赁制度,房屋租赁活动中,当事人应当提供真实身份信息,也明确若存在未依法取得合法来源证明材料的、违反规定改变房屋使用功能的、室内装修不符合标准等情形禁止出租房屋。

      租赁市场背后的社会治理体系

      在对这些房源租金定价时,将采用市场评估的方法,对起始租金进行评估,实现“一房一价”,租金定位不高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平,可能还会略低一些。

      法院调研发现,许多不具备原告诉讼主体资格的人提起行政诉讼,被法院裁定驳回起诉。例如,当事人基于通风、排水、采光等相邻关系原因,认为他人房屋侵犯自己合法权益的,并不具有对不动产登记行为提起诉讼的原告诉讼主体资格。

      (新京报)

      是因为拥有了房子就有恃无恐,还是因为租房实为刚需让人们已无退路?对城市管理者而言,更应明白,房租猛涨的危害性一点不亚于房价暴涨。因为,一群满怀希望的年轻人正在这个城市求职、工作,接近理想。

      目前,除了第三方房租分期平台之外,部分银行也进入到房租贷市场。

      调控政策见成效 未来如何继续深入?

      有小房企销售业绩大涨5倍

      轻重模式的平衡

      从上海地区推出房源套数和认筹组数的变化来看,今年7月,上海开盘摇号的盘共23个,但不算上“小筹”,根据上海东方公证处公布的摇号排序结果,有12个楼盘认筹组数少于房源数,其中不乏郊区盘,如位于小昆山的佘山院子,崇明长兴岛的江山美宸苑等。

      此外,美国二手房市场发达,所有房产前任主人的个人公开信息、购买时间、购买价格和租赁价格全部都会在网上公开并记录。房东很难盲目提高购买价格或者租赁价格。

      他认为,近年来,太原楼房消费多以改善型住房为主。所以从自主改善的角度来看,目前太原的确有不少较为适合的房源,如亲贤街、长风街、南中环、晋阳街的部分房源,当然还有热门的“晋阳湖”区域。这些优质的品牌房源,或位于已经很成熟的商圈,或处于大力发展的区域。地段优越,周边无疑都是品牌开发商齐聚。但此类房源,价格肯定是要高,并且有的要高过区域均价。

      每经记者王佳飞摄

      还有很多网友纷纷吐槽:

      全国二手房成交量全面回落

      然而,今非昔比。曾经不缺钱的旭辉,现阶段除在集团内耗上精打细算地省钱外,还正在外部大规模地找钱,2018年以来融资动作频频。

      富力地产是拿地城改大户,但拿地时间多为前几年。现在广州又有很多新的开发商也纷纷参与广州旧城改造项目,与各大引跑房企形成竞争。

      在楼市严控政策下,自2017年下半年以来,厦门楼市逐渐回归理性成交量持续走低,楼市进入全面盘整期。这一轮调控较严,持续时间较长,部分项目开始降价营销,其中,厦门岛外部分偏远区域出现了低于单价低于2万元/平方米的项目。有业内人士认为,在低价盘带动下,对全市价格松动心理带动作用明显。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,北京此次出台公积金贷款新政策,结合北京公积金贷款的实际情况,采取了相对收紧的政策内容,充分说明房地产政策管控依然严厉。这既符合公积金贷款的政策大思路,也符合房地产市场的管控内容。

      易居方面分析认为,虽然进入2018年,受监测的40大城市累计成交面积同比增幅曲线出现了反弹,这主要是因为年初以来三四线城市尤其是未调控或弱调控的三四线城市成交面积增长较多。考虑到内部环境调控政策将贯穿全年,外部环境复杂多变,判断出该曲线在经历小幅反弹后仍将保持下行趋势。

      持有市中心物业放售的业主,心态还是比较强,以陈家祠板块为例,比较难倾价,而且业主的放盘价都不低。据合富置业高级营业经理卢沪城表示,目前陈家祠板块放盘的业主,心态仍然比较强,放盘以50多方的两房单位比较多,紧凑型的三房单位放盘相对少一些。该区域的买家当中,只有在专业市场做生意的买家,才有可能以一次性付款方式买房,但业主愿意给予的让价空间,大概都是1%以内。

      案情回顾?合同规定空出学区名额

      ●刚需与别墅,境遇大不同

      7月27日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受21世纪经济报道记者采访时认为,从7月央行连续在公开市场净投放以来,楼市并没有升温。从安居客的线上表现来看,7月23日-7月26日对比7月16日-7月22日,日均用户浏览量下降的城市占比相对更高,其中用户浏览量上升的城市包括,郑州上升3.23%、苏州上升3.53%、长春上升5.53%,下降较为明显的城市包括,成都下降5.29%、重庆下降3.13%、西安下降4.71%。

      限竞房强势入市

      房企资金面不因降准而改变

      但上文已有提及,前8月,房企购地1.64亿平方米,土地成交价款8177亿元,同比分别增长15.6%和23.7%,该如何解释这与流拍严重的分歧?

      在中原地产首席分析师张大伟看来,中介协会承诺的发布表明调控政策开始关注房租,如果房租不稳,调控的政策可能继续重磅加码。

      朝阳区某房产中介的经纪人告诉本报记者:“现在很多购房者处于观望状态,议价空间比年初大了一些。”他指着门店旁边的一个小区介绍道:“旁边的小区目前均价为58000元左右,相比年初每平方米大概降了2000元。

      北京住建委昨日发文称,成立北京市打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动领导小组,由市住房城乡建设委任组长单位,市委宣传部、市发展改革委、市公安局、市司法局、市规划国土委、市工商局、市税务局、市金融局、人民银行营管部、北京银监局按照职责分工负责专项行动相关工作,督促指导各区相应部门开展具体工作。依托北京市房地产市场调控专班机制,保持本市房地产市场调控工作的连续性、稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松。

      个人房贷一向备受关注。从各家银行反映的情况看,今年上半年三四线城市的个贷增长明显。

      在地价方面,楼面价、溢价率双双下跌。前三季度全国300城土地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%,平均溢价率16.1%;其中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,平均溢价率18.3%,较去年同期下降21.1个百分点。