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    墨西哥首都以南250公里发生5.6级地震 墨西哥地震发生时间

    2019/3/24 8:57:22

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      中国房企产业协会年初发布的报告显示,近年来房地产业并购数量以及涉及金额呈逐年增加之势。2016年,房地产行业并购案宗数为198宗,涉及金额为4014.83亿元,同比上升43%;而2015年并购案宗数为343宗,涉及并购标的物价值为2815亿元,同比增长11%。

      与黄斌还在纠结观察不同,张女士在今年成功购入了一套法拍房。竞拍价格虽然出现了大幅上升,但仍比市价便宜不少。张女士介绍,她拍得的房子位于西城区,是一套64平方米的一居室,起拍价370万元,最终以751万元的价格成交,折合单价约11.75万元/平方米,即便价格大幅提高,但由于周边二手房报价都在13万元/平方米左右,因此张女士仍认为算是捡漏成功。

      10月17日,广东省住房与城乡建设厅厅长张少康透露,为避免租房中的猫腻,广东将加快政府住房租赁交易服务平台建设。未来,由政府主导建设的住房租赁交易平台,将与住房交易和不动产登记数据信息充分对接共享,住房租赁交易将在政府的监管下更加规范,紧接着两天后,广州市房屋租赁信息服务平台即率先上线运行。

      或许该换种方式生活

    墨西哥发生地震了吗p>  值得注意的是,今年以来,房企通过资产证券化的方式进行融资的步伐在加快。

      北上广深新建商品住宅价格环比未上涨

      青岛

      “目前大连楼市今年表现出了新变化,由新房开发转向二手房市场、由刚需转向改善型需求、由以购为主转向租购并举、由小市中心转向新区格局,诸多变化使大连呈现出与众不同的‘大连曲线’。”链家研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》记者表示,截至目前,大连二手房成交量增长40%,新房则只有10%。从整个市场来看,新房与二手房成交套数接近。

      营商环境持续优化

      中心区(荔湾区、越秀区、海珠区、白云区、天河区、黄埔区)方面,上周总成交量301套,占全市总成交量3成。其中,前周“零成交”的白云区、越秀区,上周分别成交3套和2套。而天河、荔湾、海珠区,成交量均成倍增长。反倒是之前的成交大户黄埔区的成交量停滞不前,上周成交205套,环比前周销量少了1成。

      不过,和机构合作的一个潜在挑战是,这种“信用租房”模式需要最大程度的平衡双方的利益诉求。

      从银行上半年的半年报可以看出,银行上半年个人住房贷占总贷款比例基本平稳,但个人住房贷款增速均比上年同期放缓,新增个人住房贷款超九成投向首套房。首、二套占比来看,首套个人房贷余额2.6万亿元占比92%,二套房2173亿元占比8%。政策调控的整体效果较为明显,房贷增速降缓,以农行为例:贷款余额28559亿元,占总贷款金额77.60%,较上年末增幅为11.60%,增速同比下降21.20%。其他银行增速均有不同程度的下降。

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      法院判决,确认高某和林某的租赁合同关系有效,并已合法解除,高某向林某返还押金9200元和租金36800元,支付违约金9200元,返还多付的其他费用。

      为确保政策平稳实施,现提出如下贯彻落实意见:

      《方案》可以算作是一次土地制度的技术性改革,其中也蕴含着更深层次的改革——提高农民对土地产权的完整性。

      此外,随着土地和融资政策的双重收紧,大环境对企业的资金管理能力、土地储备、周转效率提出了更高的要求,房地产大宗交易活跃,行业聚集度提升。购物中心因资产价值高、退出渠道多而成为了大宗交易的重要标的。一方面,强势商业地产开发商通过收并购扩大市场布局,特别是在一、二线城市核心区新增土地增加有限的市场预期下,项目交易成为了企业布局市场的重要举措;另一方面,入场资本类型更加多元,保险、人民币基金开始更多地参与到商业地产资产交易中来。在2016年已披露的购物中心大宗项目交易中,一线和1.5线的购物中心数量占到47%的比例;一、二线的购物中心占比总量达到77%。

      “万科可以在成都做很多方面的配套服务,从房子的卖到租以及物业服务,还有轨道物业、小孩读书、物流业务等,并希望万科能够在更多领域参与成都发展。”郁亮表示。

      轻食风潮渐起

      张大伟表示,未来房地产政策核心是房子是用来住的,不是用来炒的,房地产回归平稳。从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。全国限售城市扩大到了50个,整体看调控政策还在继续升级加码。

      今年9月初,本报关于《京城楼市首付贷卷土重来》的报道引起了广泛的关注,有关部门更是“强监管”严查消费贷流向房地产等违规现象。

      未采取上述方式的,在缴款之日起3个工作日后,可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网和利用“上海税务”微信平台三种方式之一提出需求,税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。

      随着租售同权的落地,租赁市场的未来前景也被看好。东方证券报告预测,至2030年我国租赁人口将达2.7亿,整体市场规模将达4.2万亿元,规模将是目前的4倍以上。

      在经历此轮高空跳水后,未来的燕郊楼市会走向何方?严跃进表示,燕郊楼市遇冷,主要原因在于限购政策升级,经过一段时间的政策沉淀,燕郊楼市成交量会逐渐企稳回升。

      “广州智慧阳光租赁平台”上线运行

      目前,北京工商朝阳分局公示的15家房屋中介已被工商部门列入“异常名录”,属经营异常状态并已立案调查。

      在保障租赁当事人合法权益方面,《意见》明确提出常住居民租房居住的,将享有基本公共服务,并保护承租人稳墨西哥南部发生6.5级地震居住权、提高公积金使用效率、完善人才租房补贴,以及提升生活配套功能等。

      对此,中原地产首席分析师张大伟认为,从趋势看,境内房企融资总量在减少,而资金价格上行已经成为趋势。这种情况下,很多企业开始在海外寻找融资机会,虽然美元资金价格也在上行。

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      万亿租赁市场大蛋糕 谁还能分一杯羹?

      △挂牌价1亿元的建筑

      上市,对于物业公司而言一方面意味着品牌的树立和知晓度的提升,另一方面则是获取融资渠道的手段。据介绍,物业公司属于轻资产劳动密集型企业,资产规模小、盈利水平低而且缺乏可供抵押的资产,实际上较难获得传统的银行融资。因此,上市成为开发商们普遍选择的融资渠道。

      自如相关负责人也表示,长租公寓未来的发展空间很大。但是租赁是一个很复杂的,需要专业运营能力的行业,特别需要沉下心来做事情,而只有做得好的企业才能经历大浪淘沙的过程。

      “‘9·30’后的半年内,调控策略和之前差不多,无非是一个城市出了政策,短期内影响市场走向;而‘3·17’后,每次出拳只针对一个方面,但却是连续出拳、多路封堵,政策效果更具持续性。”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网(微信公众号:cns2012)记者采访时指出。

      因而,通过消费贷凑首付购房的途径就应运而生,并且成了连接加杠杆购房者和商业银行利润实现的纽带。就消费贷本身而言,其设立目的是满足居民购车、装修、留学等短期贷款需求而非购房的长期贷款需求,在购房贷款趋严情况下很多银行为了谋求利润对消费贷做首付睁一眼闭一眼,并不严格审核贷款用途与资金流向。而且,近年来随着金融创新的深入,很多商业银行开展了以信用卡为基础的信用贷,在要求稳定收入、不用抵押的情况下最高额度可达30万元,其特点是先还息后还本,贷款最初仅有利息支出,很多购房者利用这一便利同时去申请多家信用贷凑首付款,购房者杠杆比例也随申请银行数量的增加而增加。

      统计显示,截至8月底,全省城镇棚户区改造新开工27.67万套,基本建成25.26万套,分别完成年度目标任务107%、135%,总体上已完成年度目标任务。

      信用租房,能否成为撬动住房租赁市场传统模式的杠杆,又能否搅动国内租赁市场的一池春水?

      住建部等三部门日前在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会再次强调,防止资金违规流入房地产。“新华视点”记者近日在北京、安徽、江苏、福建等地调查发现,一些消费金融公司、小额贷款公司、中介机构等,在明知申请人贷款用于购房的情况下,依然发放贷款,有的甚至主动诱导客户通过造假躲避监管。

      11月20日,湖北省住建厅官网发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》,提出要在房价上涨过快的区域实行住房限购限贷措施,确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应。

      可以看出,不少银行一面在积极响应“房子是用来住的”号召,提高房贷利率水平,另一方面却不断为楼市“补血”。对此,中国地方金融研究院研究员莫开伟认为,银行在涉房贷款上表态与实际投放自相矛盾的表现,表明银行与房企之间藕断丝连的关系斩不断理还乱。这种表现或出于应付社会舆论需要,或为寻找信贷出路的需要。总之,它在一定程度上反映出银行在涉房贷款上的一种复杂经营心态。

      在二手房市场,根据深圳房地产信息网的监测,11月深圳共成交6463套二手房,环比增加18.0%,同比减少2.2%;成交面积541141平方米,环比增加25.2%,同比减少8.9%。

      中国测绘科学研究院今天在京发布2016年专题性地理国情监测研究成果。监测成果显示,2016年全国地级以上城市的城区总面积为35637平方千米,占监测区面积的2.0%,相比2000年增加19624平方千米,增加约1.2倍。2015年到2016年,城区扩展面积最大的3个城市为上海、深圳和天津。扩展速度从高到低的区域依次为东部、西部、中部和东北地区。

      9月末,房产开发贷款余额6.7万亿元,同比增长22.7%,增速比上季末高4.4个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额3.2万亿元,同比增长37.9%,增速比上季末高1.7个百分点;地产开发贷款余额1.4万亿元,同比下降12.8%,降幅比上季末缩小5.1个百分点。

      在12个人口净流入住房租赁试点城市中,住房租赁平台建设已全面铺开。7月底,成都便提出在2017年底前组建或改建3家至4家国有住房租赁公司。8月份,杭州住保房管局联合阿里打造住房租赁服务和监管平台。8月底,武汉组建第一批5家国有住房租赁平台。10月19日,广州上线了官方租赁信息平台“阳光租房”。其他各个试点城市的租赁平台也正在抓紧筹备建设中。

      1、提取公积金,无需单位证明。

      十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

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      2015年

      “12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

      “广州市房屋租赁信息服务平台的启用,为社会和市民发布房屋租赁信息提供了一个新的渠道。”杨维龙在论坛上说。而在打算布局民宿市场的刘文杰看来,该平台也为住房租赁企业提供了寻找房源的新通道,因为该平台价格透明、房源真实,对用户很有吸引力。

      “这意味着什么?今年的房贷总额度肯定骤降。2016年之前的正常水平为每年20多亿元,今年前3个月已经超过30亿元了,接下来肯定没额度了。”李明说,今年初房价飙升,购房者贷款总额增加,平常的20亿额度早就用完了。

      怎样申请共有产权住房?共有产权住房销售价格和个人持有份额怎么确定?共有产权住房不动产证满5年后出售时,有哪些具体规定?近日,针对共有产权住房的热点问题,北京市住建委作出了权威解答。为保障共有产权房真正让“夹心层”受益,北京在共有产权住房的出租、回购、再上市以及后期监管等方面实现了创新、突破和提高,共有产权住房的“共有产权”性质在上市后不会变更,真正实现“封闭管理、循环使用”。

      楼市。中新社记者 陈超 摄

      截至10月,上海已推出15幅租赁住房用地,建筑面积近110万平方米。还有13个地块进入到控规调整程序当中,未来将调整为租赁住房用地。为了扩大租赁住房的土地来源,北京市积极采用集体建设用地建设租赁住房。

      市住建委表示,下一步将指导各区贯彻实施,确保政策落地。指导各区成立政府产权份额代持机构,编制合同示范文本,以及建立项目销售价格和份额比例评估机制等,确保政策平稳推进,顺利实施。

      新闻追踪

      林郑月娥提到,自从她在竞选政纲中提出在居屋之上,构建中产家庭可以负担的“港人首置上车盘”(以下简称“首置”),让较高收入的家庭在私楼楼价持续上升下能重燃置业希望,社会极为关注。她重申,由于公营房屋的土地供应短缺,将只会在不影响现时公营房屋供应的前提下,提供建议的“首置”单位。现在看来,“首置”的土地来源将会是私人发展商拥有或从特区政府购买得来的土地。

      值得注意的是,尽管龙头地产公司全年销售额靓丽,但房地产行业分化依然显著,行业集中度进一步提升。中原地产认为,千亿房企数量在2017年将超过15家,房地产企业依然有望收获历史最丰收的一年。但同时,多家立足核心城市的上市房企营业收入和利润率出现了双下调,特别是北京、上海等地区,房地产市场调控政策从严。对于这些公司来说,2017年全年市场很难乐观。

      据现场销售人员介绍,这个项目将引入智能社区系统,有wifi覆盖、直饮水系统、智能车辆管理系统;交楼标准方面,碧桂园从居住舒适度细致考虑,精选国内外著名家居品牌,美尔固智能门锁、老板牌厨电三件套、贝朗马桶、摩恩龙头等大品牌交付。

      而在一些新盘附近,久违的拉客现象也出现了。在某酒店式公寓售楼处门口,记者刚停好车,就有渠道派单人员上来推销不远处的中南君奥时代。记者明确表达了没兴趣后,该派单人员一直尾随近50米,期间就在记者身后不断重复楼盘信息。见记者没兴趣,她有点失望,但失落的表情只在脸上一扫而过,立马就提出了新的要求:“可不可以帮我去售楼处站1小时,给50元劳务费。”

      《中国经济周刊》:未来的房价趋势会怎样?

      《通知》对湖北省房地产市场管理调控工作作出几点要求。《通知》明确,要提高政治站位,制定控房价、稳市场调控目标。各市、州、县人民政府要成立房地产市场调控工作专班,以促进房地产市场平稳发展为目标,加强对市场的动态监测、精准分析和政策研究,及时调整取消不符合市场实际的政策措施。

      据介绍,这些企业的共同特点是:全部为高端、高新企业。其中:前沿信息技术类企业14家,现代金融服务业企业15家,高端技术研究院7家(太赫兹等未来技术研究院3家、军民融合研究中心1家),绿色生态企业5家,其他高端服务企业7家。

      值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。据《证券日报》记者统计,截至2017年9月底,绿地控股资产负债率为88.85%,万科A资产负债率为83.53%。

      深圳市土地房产交易中心的信息显示,这宗龙华A811-0323的地块,位于龙华民治街道,土地面积为20041.92平方米,建筑面积90180平方米,挂牌起始价7.77亿元,最高限制地价为10.1亿元。

      克而瑞数据显示,2013年时广州一手车位成交总量为26066套。此后的几年里,广州一手车位的成交量逐年攀升,到2016年时成交总量为34749套。