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    厦门:向38个镇街派出监察组 履行七项职责 派出乡镇监察组编制

      市住建委相关负责人表示,北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思,“今日之后,如果大型开发企业、经纪机构仍然存在商办类项目违法违规行为,情节严重的,将不仅暂停其在所在区域项目的网上签约资格,还将暂停其在全市项目的网上签约资格”。

      4月11日,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上指出,将进一步优化税制结构,既立足当前,又着眼长远,兼顾税收调控和筹集财政收入功能,逐步优化税制结构,深入推进增值税改革,构建更加公平简洁河南试点乡镇派出监察组税收制度,推进房地产税立法和实施,建立综合与分类相结合的个人所得税制度。

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      在某城商行,工作人员表示:“目前首套房贷款利率最低上浮10%,贷款300万元以下、房本抵押后一周左右放款,贷款300万元以上放款周期为房本抵押后半个月。”值得注意的是,该银行要求房屋按揭贷款首年内不能申请提前还款,办理提前还款,银行将收取还款金额的1%作为违约金。

      由此,如果限房价项目销售时与周边商品房价差较大时,就存在较大的获利空间,一些投资投机客必然会趋之若鹜,如果不采取必要的措施,“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位就无法实现,那些原本用来居住的房屋,就成了投资投机客炒房牟利的工具。

      “只有老百姓想租、敢租、能放心住,租赁市场才能形成良性循环。”莫天全委员说,无论租还是购,有了稳定渠道和制度保障,老百姓对未来就会有稳定预期,住房市场也就会更加稳定。

      上述经纪人小王称,“当前市场成交的依旧是低价房源,以十里堡北里一套62平方米的两居室为例,该房源今年2月挂牌出售,挂牌价格为408万元,但近3个月时间依旧未能出售,目前该房屋价格已经下调至395万元。价格下调后,该房屋的客户关注度明显提升”。

      当前房地产市场调控面临一些问题,如市场对于调控的“抵抗力”逐渐增强,导致调控的边际效果不断减弱;旨在抑制过热需求以及规范房地产市场发展的调控政策带来的“副作用”是抑制了市场供给。尽管如此,房地产长效机制仍在路上,局部居民杠杆率仍处警戒线边缘,且市场温度调控效果不尽如人意,故下半年调控政策依然偏紧。

      然而,无论是销售金额还是销售面积,对比全行业数据,中海地产的增幅均不算亮丽。

      对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后就不能再计入房产原值。

      “摇号购房在规范新房市场的同时,能最大限度确保购房者公平买房。”刘璐表示,多个城市的摇号细则明确,全款支付的购房者不得被特殊对待,开发商不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。

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      厦门、北京二手房价同比跌幅位居前两位

      1960年,美国出台《房地产信托投资法》,允许公开募集资金用于投资房地产项目,直接推动了房地产信托投资基金(REITs)的面世,但由于法律规定不允许REITs自行进行房地产经营和管理, REITs处在被动管理阶段并持续多年,并制约了其规模发展。

      国家统计局的数据显示,今年前5个月,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1月份至4月份回落0.1个百分点。前5个月,房地产开发投资增速相比去年同期一直保持10%左右的增长。

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    海口住房公积金管理局

      2007.09——2008.10

      租金高于普通房源

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      西安市国土局土地储备中心副主任张剑说,2018年西安计划供应住宅用地2.1万亩(不含西咸新区0.38万亩),较2017年增加42%。西安住宅用地供应将落实“两个20%”原则,即:20%用于保障性住房建设,20%用于限售价、限地价的“双限房”建设,优先保障居住土地用于公租房建设,解决院校毕业生、城市中低收入住房困难户、农民工住房问题。“双限房”主要用于引进优秀人才、中低收入住房困难家庭等。

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      记者走访市场发现,省城房价相比去年,确实有一定上涨。以晋阳湖新近入晋的一开发商楼盘(非毛坯)为例,2017年9月开盘价11000元/㎡,今年6月均价为15000元/㎡。半年时间,均价涨了4000元/㎡。当然,其中也有开盘低价促销等因素在内。

      2016年10月,北京4宗地块更改交易规则:当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。

      对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进称在行业内整体负债有所攀升的背景下,企业负债水平不尽相同。特别对部分中小企业而言,受融资渠道收紧、销售回款缓慢的影响,企业前期高成本拿地风险有所积累,债务情况堪忧,还需警惕资金链风险。

      虽然与3月份相比,北京新房和二手房价格结束了停涨局面甚至出现上涨,但与去年同期相比,北京房价的主基调仍是“降”。数据显示,上个月北京新建商品住宅价格比去年同期整体下降0.7%,其中大户型下降最多,达到1.7%;中户型下降0.2%;仅小户型价格有所上涨,涨幅为0.3%。二手住宅价格同比下降趋势则更为明显,整体降幅达到6.9%。上个月向乡镇派出监察组挂牌成立北京小户型二手房价格同比降低了7.3%;中户型降低了6.3%;大户型降低6.6%,下跌幅度整体较大。从较长时期来看,北京二手房价格同比指数从去年1月份开始至上个月一路下滑从未反弹:去年1月份北京二手房同比指数为134.6,即仍比前年1月份房价有34.6%的涨幅,但此后该指数即一路下滑。直到去年10月份迎来转折点,同比指数为98.8,即当月二手房价格已经低过一年前。而且,也正是从当月起,北京二手房同比指数下滑趋势超过了新房。此后,二手房同比指数下滑趋势并未终止,上个月该指数为93.1,降至去年以来的新低。

      与其他三城政策有何不同?

      3月外围区写字楼成交回升,但过往几个月市场成交主力的大宗成交项目近两个月持续减少。不过,本月继续保持8个区域录得成交,且外围区整体成交超过中心区,黄埔区多个项目成交贡献,整体以0.82万㎡、占比54%的成交位居各区之首。但主力成交区域黄埔及中心区价格低走,共同拉低本月整体均价至17811元/㎡,环比下跌36%。

      在房企融资的过程中,资产证券化、租赁专项债券、基金合作等正在成为突破口。例如招商蛇口曾在今年1月宣布,将与招商资本、联合平安银行东莞分行,共同设立总规模不超过人民币100.075亿元的股权投资基金,为一二线城市房地产项目输血。

      “更关键的是,价格是市场决定的,业主本身只可以接受市场的价格,各类所谓价格联盟,是一种典型的炒房心态。”严跃进说。

      一直以来,对于房地产税的作用,有一种观点认为其主要是调节收入。然而,“房地产税确实可以在短期内起到调节收入的作用,但是,征收房地产税的主要功能在于组织收入,即通过组织地方财政收入来高效、充分、公正地提供地方性公共产品和公共服务。从整体上看,税收的首要和原初职能都是组织收入,在稳定汲取收入的基础上,才有调节的空间和可能。”

      秦虹认为,当前国内的租赁市场主要仍存在四方面的问题。首先是租赁关系不够稳定,影响了很多人的租赁意愿。其次是中介服务不规范,导致交易成本高、风险大。租赁市场的很多房源信息可能是假的,还会遇到很多事情被隐瞒的情况,比如缺乏诚信、扣留押金、违规“群租”等。再次是市场发展不成熟,机构租赁尚处于起步阶段。最后是,政府支持和服务欠缺,监督管理不到位。

      房地产行业的负债为什么高于其他行业?负债数字高企是否代表公司面临危险?并非如此。由于国内房地产行业实施预售制,房屋竣工交付前产生的预售房款在财务上形成负债,总负债、资产负债率并不能真正体现房地产企业的负债情况。而2016-2017年的房地产销售快速升温是导致中国上市房企负债率持续上升的原因之一。

      但如果要起诉并要求赔偿损失,往往需要认定空气质量与身体损害之间存在因果关系,但现实中,承租人的举证压力太大,不仅需要留存证据,还需要出具空气质量检测报告,耗时耗力不说,还耽误工作。因此,不少遇到此类情况的租客选择了私下解决或者忍气吞声。

      与之同时,早在2004年,首家由中外合资的住房储蓄银行——中德住房银行就落户天津,成为国内唯一一家专业经营住房信贷业务的商业银行,但试点十余年,其模式并未得以大规模复制推广,仅在重庆地区设有分行。但时至2017年,中德住房银行开始有转型并向全国扩张的计划,济南分行已于2017年开业。

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      2017年9月29日

      北京房协副会长、秘书长陈志认为,这个比例的掌握是适度的、合理的。如果设定比例过高,收购项目过多,会对全市普通商品住房供应造成影响,不利于商品住房市场的稳定;如果设定比例过低,则不仅会存在较大的牟利空间,而且政府持有比例较高,也会影响刚需家庭的购房积极性,毕竟这种转化而来的共有产权住房的价格相对直接推出的共有产权住房的价格还是较高。

      为深入贯彻习近平强军思想和军民融合发展战略,加快推进陆军军事设施转型建设,陆军和住房城乡建设部30日在北京联合召开“深化军民融合发展战略合作工作会议”。陆军和住房城乡建设部领导共同签署《深化军民融合发展推进陆军军事设施转型建设战略合作协议》。

    定安县黄竹镇人民政府

      首先,将继续加强房地产市场调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松,按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路,实现短期稳市场、长期促发展。

      去年,杭州限购政策升级后,庞女士有几个朋友为了多一两张房票,把老家父母的户口迁到杭州来,之后顺利买到了房子。因此这次摇号细则出来后,她立刻想到了可以通过这个办法争取到“无房家庭”的资格。“我妈现在年龄已经满55周岁了,我又是独生子女,符合杭州老年投靠落户政策。我打算先申请把我妈的户口迁到杭州来,这样我妈在杭州就属于无房家庭,可以优先摇号了。”

      在乡村振兴背景下,如何让工商资本有序进入农业农村,确保不损害农民利益、不改变土地用途、不破坏农业综合生产能力,是地方政府面临的重要课题。

      不动产登记实现全国“一盘棋” 房地产长效机制加速推进

      “区域内将覆盖总部办公、研发中心、生命科学公共服务平台、体验式商业、学校、养老医疗、文创、高端住宅、国际性专业会议设施等业态。”

      ■观察

      用于炒房投机

    南新凤凰住宅区B区(凤凰山居)二期

      5月成交量明显增加有其特殊原因。中原地产首席分析师张大伟说,学区政策调整等原因推高了5月的网签数量,但该影响在6月逐渐减弱,市场回归平稳。我爱我家市场研究院发布的数据也显示,6月份1.58万套的网签量环比5月下降12.5%,同比去年6月则增长77.5%。

      安居客和链家网显示,华润城润府一期二手房挂牌价为10万~11万元/平方米,最高13万元/平方米;另外,周边二手房均价普遍在9万元/平方米左右。链家网还显示,大冲城市花园二手房5月挂牌均价为9.4万元/平方米;英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。