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    向改革要动力向创新要活力 创新是企业发展的活力之源和动力

      深交所相关负责人介绍,本次发行成功标志着国内类REITs市场除写字楼、购物中心、门店、物流仓储等类型之外又增加“公寓”这一资产类型,深交所类REITs版块品种不断丰富。

      除了办公场地的优惠,租住在园区也给团队办公带来了便利。有创业者反馈,虽然规定每个团队不能超过10人入住创客公寓,但人均一千多元的住房成本可以由公司承担,员工不需要自己再出资租房。他们也表示,对于创业公司来说,有的创业团队成员薪资水平不高,以前租住在郊区6点起床可能9点才到公司,每天至少花费4小时在通勤上,一位创业者表示,“创业者的时间成本是最大的成本,现在住在小镇,下楼就是上班。按一人省下2小时计算,4个人就省出了一个劳动力。”

      对于买房者而言,房价下降是乐见其成。从记者调研的成交情况来看,买房群体在成交议价中态度也较为坚决,一旦达到自己预期的价格范围,乐于快速成交。业内人士表示,今年以来,房贷申请难度越来越大,利率水平也不断攀升。时间拖得越久,购房成本也在增加。有银行房贷部门人士对记者表示,“今年房贷规模比去年减少许多,接近年底就更少,现在手头上有指标,即使基准利率上浮都有人要。”

      如今,宏观调控效果显现,一线城市投机性购房被抑制。甚至,据《证券日报》记者了解,京城房价已经出现了“非典型性下跌”,银行按揭贷款由此也进行了一轮“非典型性压力测试”。

      在房地产行业的“存量时代”,房地产企业面临的重大挑战之一是从“拿地卖房”模式向“出售与持有运营并举”的转型。保利布局转型较早,在租赁住房领域已建立瑜璟阁商务公寓、诺雅服务式公寓、N+青年公寓、和熹会四大品牌,项目布局10余城市,均分别由中国保利集团旗下租赁住房管理运营平台“保利商业公司”“安平养老公司”负责运营。

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      今年以来,在按揭贷款得到较好控制的同时,消费贷款迅速增长,流入房地产市场的资金出现按下葫芦浮起瓢的现象。

      张大伟表示,未来房地产政策核心是房子是用来住的,不是用来炒的,房地产回归平稳。从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。全国限售城市扩大到了50个,整体看调控政策还在继续升级加码。

      二套房房贷政策是否有变化?上述银行均向新京报记者表示,目前北京地区二套房仍旧执行在基准利率基础上最低上浮20%的政策。

      最后,从市场角度来看,由于“法拍房”数量有限、选择面窄,若购房人因“贪便宜”而急于购房,可能会遇到房屋地理位置、户型、朝向、周围环境、配套设施差强人意的问题,影响居住品质及房屋再次上市交易。因此,竞买者有必要在房产拍卖之前对房屋进行实地考察,掌握第一手资料,做到心中有数,同时辨别中介方的“推销说辞”,理性购房。

      严厉查处房地产中介机构虚假宣传、虚假违法广告、价格欺诈、不按规定明码标价、哄抬房价、协助规避限购限贷措施、违规开展金融业务等行为。

      北京某投资开发有限公司开发了位于通州马驹桥地区的珠江四季悦城项目,该项目系商业用房,50年产权。由于商住房不受北京购房限制影响,价格低,受到很多因限购政策无法买房的人青睐。

      互联网企业的另一大巨头——京东,也在近日进入房屋租赁市场。北京住建委10月20日公告,京东旗下一全资子公司,成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。

    资料图。图为房交会现场,市民看房踊跃。 钟旖 摄

      新规在明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时,将人才住房也明确纳入公积金贷款的支持范围,从政策性金融方面对提高人才住房消费水平提供支持,有助于解决人才住房困难,持续改善人才居住条件。

      中海地产方面,今年也开始加速扩张,克而瑞榜单显示,目前货值排名第6位,高于企业当前的销售排名。华夏幸福虽然货值未进行排名,但通过其特有的产业新城经营模式也拿到相当规模的货值,未来发展潜力同样不可小觑。

      此次多地上线的官方住房租赁平台,兼具监管与服务两大功能。官方住房租赁平台上的房源真、价格稳、无中间环节,这种新模式无疑会推动租房市场形成新秩序,有利于减少虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象。此外,市民可以像淘宝用户一样,给相关企业好评、差评,作信用评价,这些举措都能增加平台对用户的吸引力。

      自去年9月30日以来,此前无限风光的房地产市场遭遇了史上最严调控,与此同时,调控手段也逐渐从此前的需求端转向供给端,其中,最为明显的一个变化就是当前房源供应渠道的多样化,如商品房、自住型商品房、共有产权房、租赁住房、保障房等。

      今年千亿房企数量有望超过15家

      涨幅为16.16%

      租房贷引争议

      为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确保持定力 激发活力 创新动力第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《试点方案》提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。通过改革试点,最终在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。显然,在当前土地红线的压力下,集体建设用地建设租赁住房是解决人口净流入城市租赁供给不足的有效途径之一。利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,有助于构建“购租并举”的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

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      《通知》称,新建租赁住房应当配置教育设施,居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的,应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房将优先面向产业园区、周边就业人员出租,促进职住平衡。

      五星级酒店“卫生门”事件让用户对酒店行业卫生情况担忧,有分析师表示,这意味着而另一个与标准酒店相对应的民宿,特别是共享民宿行业迎来了自己的“春天”,不过,这样的预测似乎过早了。

      早在去年,爱屋吉屋就传出裁员的消息,爱屋吉屋的APP变成了一个既卖房也卖理财产品的平台。而在丁丁租房创立伊始,链家不惜将全部租房业务转移至丁丁旗下,并不惜重金大肆“烧钱”宣传。去年,丁丁租房发布暂停运营公告表示,其业务将全面并回链家租房。有市场人士表示,丁丁租房最终以失败告终,佣金全免的烧钱模式和难解的盈利问题成为罪魁祸首。

      119.9

      北京地区多家银行近日上调首套房房贷利率。9月19日,新京报记者从浦发银行北京分行获悉,该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。多家银行首套房房贷利率上浮,目前北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

      长沙市建设工程质量监控站对于五矿万境园使用EPS线条进行检查,发现不合格的将进行返工处理。

      对要求明示的“五证一表”进行逐一核对、对合同示范文本等文件进行逐一检查、对项目销售进度等情况进行仔细询问……2日上午,在位于北京朝阳孙河乡一处新开盘住宅项目,北京市住建委相关部门组成的执法检查组,继续对北京房地产市场进行“两节”期间的执法检查。

      政策 积极完善住房租赁制度

      以上述同样大小的一套房子计算,上述房子总价为386.4万元,需要支付首付135.2万元。相比下,首付便宜了11.1万元。

      “我最近两个月都没开卖单,只是做了几个租单,说没压力是假的。”在深圳福田新洲片区从事地产中介的陈俊告诉记者,“今年的二手房成交比去年少了很多,一手房市场被限价,所以与二手房市场形成了竞争,但说寒冬还不至于。”深圳市房地产中介协会给出的数据显示,在11月19日当周深圳全市中介人员流入508人,虽然环比下降44.1%,但也反映出近期中介人员仍是维持流入趋势。

      多地上线官方住房租赁平台

      北京市住建委相关负责人介绍,结合北京租赁市场体量大、互联网行业发达的实际,北京市建设租赁平台,采取政府统一监管和多方网络交易服务相结合的“1+N”模式。

      重庆:新购房两年内不得交易

      并购

      唐家岭项目:入股村民收益不仅来自公租创新是企业发展的活力之源和动力租金

      上海正在建立完善“租购并举”住房保障体系。昨天,记者从上海市房屋管理局获悉,截至今年10月底,上海公共租赁住房累计筹措房源超过15万套,其中已供应房源11.5万套,受益人群超过20万,剩余房源预计“十三五”期间全部供应完毕。

      而在几日前,广州诞生了首宗摇号全自持住宅地块。广州开发区编号为KXC-K1-9的地块,被科学城(广州)投资集团有限公司通过摇号收入囊中。广州市国规委有关负责人表示,该地块试水“只租不售”新做法,是广州首宗公开挂牌出让只租不售的住宅用地,也是首宗通过摇号确定最终竞得人的住宅用地。

      根据亚豪机构统计数据显示,2017年11月份,北京商品住宅市场预计将有11个项目入市,其中包括3个纯新盘和8个老项目后期。

      频现“秒光”盘,购房指标被炒至10万元 长沙楼市被新政激活?

      不远处另一家夏威夷二手房网点,也只有一名工作人员在店里。他坐在靠近玻璃落地窗、光照最好的角落,背对着街道,举着手机兴致勃勃地看着视频。

      北京市工商行政管理局

      在增加供给的同时,“限价”也是重要的保障措施。7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地底价成交,楼面价格分别仅5569元/平方米和5950元/平方米。对比周边地价,开发商去年7月拿地时,成交楼面价就达到了3.03万元/平方米,可以说是“白菜价”了。

      对此,帅国让表示,收益率走高跟市场上资金的流动性趋紧,市场无风险产品收益率提升有一定相关性,另外部分信托公司呈现募集资金困难局面,主动让渡部分收益给投资者,以吸引客户。

      今年以来,山东省进一步加强房地产市场调控工作,尤其是下半年,全省各地调控政策频出。进入四季度以来,银行房贷再度收紧,不少银行都在延迟放款时间,近日,齐鲁晚报记者走访省城多家银行发现,目前客户提交房贷申请后,大多要1个月左右的时间才能等到放款。

      就本案件而言,要根据业主反映的情况以及所出现的问题,结合当时所签订的合同进行一一比对和梳理,然后具体认定双方的责任。”

      楼市新一轮的限购限售政策已经袭来。上周五、周六两天,全国有7座城市再度发布楼市调控政策,其中,不少城市是深夜发声,连夜发布楼市新政。

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      武汉市房管局相关负责人表示,租赁住房房源优先选择轨道交通沿线和新市民相对集中的中心城区、开发区、工业园区布点,与产业发展、人才安居、公共租赁住房保障、城中村改造相结合。目前主要集中在武汉东湖新技术开发区和经济技术开发区,一些商业改住宅项目也会出现市中心地段,但上市时间尚未确定。

      5个部分项目取证单价超8万

      买房全款支付占比超越商贷

      个人产权份额比例按照“就高”的原则来确定,如果一个项目,评估出个人产权份额比例是51%时,最终就按照55%来算;如果评估的结果是67%,就按70%算。