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    “女屌丝对话体”走红网络网友大呼笑抽了(图)

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 9:25:58

      金地管理层在4月业绩会上透露,“上半年以收购兼并项目以及积极参拍寻找个案机会为主,下半年相信土地市场有更多的机会。”在中期财报中,金地预计下半年兼并重组或将成为趋势。

      一位蛋壳管家告诉《每日经济新闻》记者,别的长租公寓品牌,租金月付是最贵的,季付和年付会便宜一些,但在蛋壳,不管是月付还是半年付、一年付,一年的租金总额是一样的。

      “上半年经济保持了总体平稳、稳中向好态势。”28日上午,国家发展和改革委员会主任何立峰受国务院委托,向全国人大常委会报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况。

      ——安居型商品房,占住房供应总量的20%左右,重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应,可租可售、以售为主,建筑面积以小于70平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。

      申请购买的家庭应符合一部分条件,其中单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在北京均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房;在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭,其申请人需在2018年10月,在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区,且自2018年10月(含)起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在门头沟区缴纳社会保险。

      中南财经政法大学财政税务学院副院长薛钢对21世纪经济报道记者表示,像房地产这样的具体产业,主要由市场行为决定,税收的影响没有想象中那么大。“房住不炒”代表的是国家对房地产市场的定位,背后对应着一揽子制度和政策。房地产税只是其中的一项,代表国家政策导向,起到引导预期的作用。

      二是做到精准扶贫。小镇不仅创造1870个直接就业岗位,而且每一个商铺都带动一批合作社和贫困户。小镇339个商铺中有210家商铺直接带动贫困户,产品涉及手工艺、美食、苗侗医药、土特产品等。

      据央视财经8月30日报道,上述疑遭泄露数据涉及1.3亿条身份信息、2.4亿条开房记录等共5亿条信息,被标价为8比特币或520门罗币,约37万人民币出售。涉及的酒店包括汉庭、美爵、禧玥、诺富特等。

      “房住不炒”有利于行业健康发展

      安徽清源房地产研究院院长郭红兵:第一个方面是市场的一个需要,这个项目入市价格较高,而购房者对这个区域、对这个项目的这种接受度较低。第二个方面原因可能是企业对资金的一个需求,通过降价促销的方式快速回笼资金是很多房企应对资金短缺时经常采用的一种营销手段。文一泰和合肥院子项目虽然有较大幅度的这种打折促销,但是也并没有给整个市场带来较大的一个冲击。

      “当然需要看到,政策效应也有逐渐减弱的地方,当前其实部分大城市房价是有所反弹了,这是需要警惕的地方。”严跃进补充道。

      据介绍,深圳市规划和国土资源委员会目前正全力开展塘朗城精品公寓项目248套首批试点房源定价工作,完善租赁系统建设,实现全过程在线租房。计划通过该试点项目经验总结,进一步研究和优化稳租金商品房概念、租赁对象、租金定位机制、租房流程、合同网签等制度设计,研究多渠道增加稳租金商品房房源供给的可行性,探索建立全市稳租金商品房制度。

      对于拿地一事,昨日,小米方面对《证券日报》记者表示:“不予置评”。不过,有接近小米的知情人士告诉《证券日报》记者,与华润联合拿地,是华润主导开发,“小米相当于华润事先已经找到的定向客户,实际上就是华润会为小米开发新的办公区”。

      最近,北京房租的涨幅令人困惑:涨15%算良心,25%也不少见,这激起了朋友圈的激烈讨论:“房租大涨,谁在惩罚不买房的人?”

      对此,中国指数研究院一位相关负责人分析认为,8月密集出台的房地产系列政策预示着接下来一段时期内房地产金融仍将延续收紧态势,企业资金面持续趋紧的局面短期内难有改观。

      一切看起来都像是简单的工程操作问题,就像是之前碧桂园发生工地事故以后的解释一般无二。

      以前门大街为例,在经历了近十年的改造中,其定位一变再变,从较早的“文化体验式消费”到后来的“非物质文化遗产聚集区”定位,定位的不断变化让前门大街品牌杂乱无章以及商户不断逃离。还有万科时代中心,初期还曾考虑过改造为长租公寓、继续做商场、彻底改为写字楼等多种方案。还有三利百货,起初也传出消息要在安定门打造“迷你版大悦城”,但最终敲定直接改造为写字楼。

      银行额度充足

      贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》指出,2018年,是我国租赁行业超速增长的一年。从机构渗透率看,行业的机构化率进一步提升,众多参与者纷纷试水住房租赁领域,一线城市新开公寓门店增长率超35%。

      其透露并购已经成为蓝光发展“开疆扩土”最主要的手段,且多以住宅为主,体量占比太大的商业项目暂不考虑,而且项目拿下后要具备快速开发资质。

      那段时间,各大售楼处前排起的长龙、购房者脸上焦虑的表情和“一日一变”的房价让她切实感受到北京楼市的火热。在最火的2016年下半年,杨琳卖掉了70多套房子,一口气赚了近300万,“那种感觉就像中了彩票一样”。

      5、限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

      据介绍,此次执法检查工作采取从主流互联网平台随机抽取房地产经纪机构发布的房源,核实营业执照和房源发布委托手续的方式,逐项比对实地房屋状况和房源信息发布页中展示的图片、产权性质、房屋类型等信息。

      据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

      据中原地产官网介绍,中原地产1993年进入上海,于1998年成立了上海中原地产。作为中原集团旗下的分公司,截至目前,上海中原共有员工近10000人,门店数近500家,2015年公司佣金收入超过26亿。

      (四)试点目标。通过试点,在试点地区建立健全公租房运营管理机制,完善政府购买公租房运营管理服务的管理制度与流程,形成一批可复制、可推广的试点成果,为提升公租房运营管理能力提供支撑。

      随后,当地派出所民警赶来,房内男子终于开了门。面对民警询问,该男子称,他是今年春节左右从开发商处购的房,并拿到了钥匙,“买成1万多元一平米,出了这种事,我肯定要找开发商问清楚。”

      价格方面,Real Data数据显示,2018年10月北京二手房市场继续降温,成交量继续下探,均价出现实质性下跌。10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米,环比下跌1.2%,连续两个月环比下跌。10月成交的城区分别回归9月之前的常态水平,在城四区占比回升的基础上,均价的下跌是实质性松动。分城区来看,大兴及通州两外围城区均价连续两月环比明显下跌,10月与8月相比分别累计下跌7.3%和5.5%。

      这名房产经纪人介绍,普通用户每天只能发布3条房源信息,他们中介公司在58同城上开了会员,每天可发布60条信息,并且能够同步到赶集网等网站。“开会员一个月需要1000余元,公司付一半,自己付一半。信息置顶的话浏览量确实很大,但还需花钱购买。”

      2. 为不符合交易条件的“商改住”、“隔断房”、“大棚房”等房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

      不仅合肥,北京、杭州也出现了业主因为房子降价围攻售楼处的现象。杭州滨江未来海岸二期降价40万,结果一期的业主跑到售楼处痛斥开发商“胡乱定价,欺骗业主”。

      有关部门将查实涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构予以公开曝光。下一步各部门将加大惩处力度,予以高限处罚,实施联合惩戒。

      据小区内的知情人士透露:小区内220多户业主内由于191户都是西安规划局的团购户,为了能够早日完工团购户现在组织自救,集资雇人做配套建设。对方声称这个事情规划局也是受害者,规划局本想给职工弄点福利,结果没想到开发商弄了个这个事情,现在规划局也是集中起来筹备资金。

      但是,或许,从《证券日报》获取的一份内部资料可以折射出房企的焦虑。该资料显示,“公司目前拥有相当的资源,我们可以凭一时安逸地过着舒适日子,但是市场竞争残酷无情,逆水行舟,不进则退,如果不变革不’折腾’,不承受变革的阵痛,待到流水无情空逝去时,我们可能连阵痛的机会都没有。”这是一家千亿元销售规模房企的焦虑。

      此时,自如已发行“中信证券—自如1号房租分歧信托收益权资产支持专项计划”ABS,发行规模5亿元。旭辉领寓的REITs“高和晨曦—中信证券—领昱系列资产支持专项计划”也获批,总额度30亿元。蛋壳公寓刚刚设立全国首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS“天风—蛋壳公寓信托收益权资产支持专项计划”,规模2.035亿元。

      从2015年拿地,2016年新品亮相,2017年开盘售罄……一路风光、“买到即赚到”的昆仑域,在2018年9月即将交付之际“见光死”——房子多处细节和销售楼书不同、入户大堂严重缩水、小区景观减配等问题,引发业主强烈不满。

      国内一线大城市房租大涨是最近媒体焦点,房租管制也因此成为争议话题。经主管部门约谈后,北京市场上自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人承诺不涨租金。

      21世纪经济报道记者注意到,严厉调控之下,房地产市场违法违规现象仍在暗自滋长。一些楼盘仍在极力以一些方式突围限购。而这说明,以行政调控为主要特征的宏观调控仍然不能放松。

      目前,通过租房满足居住需求,是许多城市外来人口特别是年轻群体的普遍选择,占有很大的比重。2016年,国务院发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,随后许多城市也相继出台了配套办法,推动“租售同权”,鼓励住房租赁市场发展。可以预见,在未来一段时期内租赁性住房的比例会进一步提高,成为城市居住基本民生供给的主要途径之一。这也意味着,在培育和发展租房市场的同时,保证供给的质量也应是题中之义,既要保证居有其房,也要保证基本的安全与健康。

      近期,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,8月份一线、二线、三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

      9月4日,朝阳区房管局约谈了4户违规转租家庭,解除了公租房租赁合同,并做出了《关于取消保障性住房备案资格的决定》,纳入不良信用体系。目前,产权单位已收回上述4套房屋。

      这并不是万科一家面临的问题。天风证券研报指出,从房企销售回款率的情况来看,近三年来呈不断下降态势。2017年全年龙头房企和大型房企回款率分别只有66%和60%,2018年一季度更是下降到了53%和52%。部分城市严厉的网签限制政策,以及银行按揭贷款放款周期延长是重要原因。

      因此,北京市出台验房新规,要求完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋才可交付业主查验,固然传递出积极信号,但是,住建部门到底能否认真落实验房新规还是一个问号。健全住房建设检查监督问责机制,可以建立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制,对房屋质量严格把关,把问题房消灭在萌芽状态,才能让广大消费者住上放心房。

      《每日经济新闻》记者注意到,不仅仅是杭州,近期南京楼市也在上演着类似的场景。种种迹象显示,两地的楼市正呈现“降温”趋势。那么,土拍遇冷、中签率提高,是否意味着房地产市场正从“卖方市场”转向“买方市场”呢?

      记者调查发现,当前,住房租赁企业管理的长租公寓分为两种,一种是分散式公寓,即运营商从个人手中获得闲散房源,这类代表有自如、蛋壳公寓;另一种是集中式公寓,运营商租下一栋楼统一出租,像YOU+公寓。市场研究机构迈点研究院发布的报告显示,该研究院重点监测的市场主流公寓品牌有300余家。

      永靓家园位于海淀区西北旺,向东开车五分钟,就是大名鼎鼎的后厂村路。图片来源:北京市住建委官网

      另一个摆在众多豪宅面前的考题则是“减配”与否。近来已经有少数高端楼盘在交房后出现了因业主不满质量问题而引发维权的现象。专家提示,豪宅买家越发稀缺,豪宅项目以减配缩水来弥补利润不足,以企业与项目的品牌和口碑,显然是不明智的。

      郁亮甚至直白地表示,三年事业计划书的制定是把“活下去”作为基本要求,公司战略也将围绕“活下去”而展开,公司所有行为都“收敛聚焦”到保证万科活下去。

      新京报快讯(记者李玉坤)记者今天从市十五届人大常委会第七次会议了解到,2017年至2021年,全市将供应1000公顷集体建设用地,用于建设集体租赁住房,并同步规划建设教育医疗等公共服务设施。

      融360发布的截至10月8日的监测数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,2家为基准利率上浮20%。不过,11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。在二套房方面,融360监测数据显示,有6家银行二套房贷款利率没达到基准利率上浮20%,分别为基准利率上浮10%和上浮11%。

      “给钱就卖。”

      尽管央行降准后“放水”力度加大,但在中央此番表态后,已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为,在解决好房地产问题上,中央下了很大决心。

      回顾太原楼市的上半年,我们看到,房地产的调控政策仍在进行。5月14日下发的限购文件于7月4日正式开始实施,提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理等九项具体措施。按常规分析,本轮限购、限贷、限售等调控政策会有效抑制房价的上涨,并对投机炒房等不良市场心态以严厉打击。

      就林晓租住房源租金大涨问题,我爱我家方面回应称,“非相寓装修配套的房源定价同样是由房东决定的,我爱我家不会从中加差价”。针对上报数据与现实情况冲突问题,我爱我家方面表示,“相寓上报的数字反映的是相寓的平均租金,即租金的整体水平,而林晓的案例属于个案”。

      (原题:《除了12万套房源还有什么可以稳住房租?》)

      目前来看,2018年上半年,房企销售额增长还是主基调,百强房企销售业绩骄人。但在严厉的调控政策下,楼市已经出现下行信号。经过了两年多的扩张,目前许多房企已经感受到了莫大的运营压力。多种因素叠加之下,房企资金状况普遍相对较紧,个别房企已经陷入经营不善的困境。

      网传疑似建行提前还款客户须知

      盈科律师事务所一位长期跟踪此案的律师表示,整个事件中,开发公司为何拖欠巨额款项未能引起相关监管部门警惕,在业主反映之后才去催缴款项值得深思。“半山半岛是明星楼盘,销量之大足以引起很多人注意,但是实际备案网签的却寥寥可数,作为监管部门应该意识到这个项目可能已经埋下了隐患。”

      国庆长假的最后一天,继今年三次定向降准后,央行发布重磅消息称,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

      张大伟称,对比官方数据也可以说明,房价下调只是个别案例,不代表整体市场,市场表现依旧不错。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,从大趋势看,市场的量、价还在上涨,并没有完全降温。但由于数据反映的是全国市场,或许也与部分二、三线城市较为火热有关。

      现在,孙梅的房子每平米已经跌破了2万,相比买入时跌了40%多。此前,当房子从每平米3.5万跌到2.5万的时候,原本密切关注燕郊房价的孙梅就已删掉了所有的看房APP,退掉了一些购房微信群。

      7月,北京等一线城市房租大幅上涨,主要原因是什么?从目前有关报道、评论、分析看,主要有两类观点:一类是资本推动论,认为由于长租公寓运营商争夺房源,拉升了房租;另一类是供需失衡论,认为房租上涨是由于房源供不应求引起的,而资本推动只是短期诱因,这种供需失衡不解决,房租还有上涨的空间。

      北京市住建委指出,和现行的2008年版的房屋租赁合同相比,本次征求意见的示范文本有如下特点:

      蛋壳公寓回应称,短租不能保证无限续租

      应受访者要求,文中游启明、钱刚为化名。

      在首付比例方面,《通知》也进行了调整。具体来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

      去年5月,武汉市房管局对涉及违规的146家开发商和167家房产中介进行了信用扣分等处罚,22名犯罪嫌疑人被刑事拘留。武汉对楼市整治的一个重点是违规收取“茶水费”,其指开发企业置业顾问利用掌握房源的便利,收取除房价款以外的其他费用进行非法牟利。

      事实上,公摊问题积弊已久。近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。

      中国社科院研究员 曹建海:看起来是上涨的,特别是三线城市有所上涨,但是总体来讲这是一个政策控制市场的时期,谁一出头就敲打谁,特别是住建部就会约谈上涨更快的城市,这些城市就会想尽办法把房价给调控下来。总体来看,房价还处于可控状态。从房地产多个指标看,房地产的开发量、新开工数量、土地的购置量、销售额,以及房地产行业的融资规模来看,好像都有一个上升的趋势,这个趋势本身跟我们所谓的发展实体经济,防止经济过度虚拟化有关,调控的任务仍然是很重的。

      记者:这不虚假房源吗?说没有,然后有人让我打,找的全是好的。

      从数量上来看, 70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有65个,天津、厦门环比持平,上海、南京、泉州均微跌0.1%。二手房方面,厦门、天津、上海、南京分别环比下跌0.4%、0.2%、0.1%、0.1%,其余66个城市上涨。

      虽说深圳租赁市场的房源中绝大部分仍来自房东个人出租,但长租公寓带来的连锁反应不得不引起重视。长租公寓在此轮争论中被指为推高房租租金的“元凶”。

      不过张波也表示,房地产税虽然不能调节房价,但结合其他长效机制会极大改变人们对于房产投资的预期。房地产税是长效机制的组成部分,未来税收制度结合土地制度、住房制度、金融制度等多种长效机制手段将对于房产投资的预期产生较大影响。但这一变化是潜移默化而非一蹴而就的,影响也会更为深远。

      除了拿地困境,何晴所在的公司还面临资金链紧张的窘状。而据她了解,为了渡过难关,公司产生了不少高成本短期借贷,但这似乎也未能缓解这家公司的资金之渴。于是,“裁员”计划正在酝酿中。未过试用期的何晴也因此整日忧心自己可能在“裁员”计划的名单中。

      该类消息一出即被迅速传播,随即引发了行业内外的高度关注。比如,某以该事件为标题的公众号文章阅读量已经超过10万,点赞数量也接近5000次。

      编辑|陈莉 陈诗怡

      短期原因:毕业潮需求增加

      比如上述30个城市之一的杭州,8月8日的消息称,近日,杭州市住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门下发通知,重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为,治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制。

      【诚信建设万里行】

      此外,集团还对“部分班子成员违反出国管理规定,违反任职回避规定”等问题拒不整改。

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