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    12岁女孩替母扫街被誉为成都最美环卫工(图) 一般被誉为艺术之母的是

      1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;

      而在营业收入、净利润都取得了不错增速的同时,万科的销售增长不太理想。

      张大伟表示,7月中央表态楼市调控,地方更多是查漏补缺。

      基于此,交银国际在报告中直指,虽然富力过去几年的被誉为地方自治之母的国家是售已锁定2018年大部分的收入和利润,但融资成本急涨和销售慢于预期的影响将在2019年和2020年开始显现。富力2018年10月份的合约销售额为87亿元,前10个月累计合约销售额为957亿元,仅完成了全年1300亿元销售目标的73.6%,低于行业平均的83%。

      迎集中还款期

      一线城市租房市场火热,原因是多方面的。比如,前两年房价快速上涨,不可避免地拉动了租金上涨。再比如,对住房租赁市场特别是低端住房的清理整顿,也使得市场房源供应减少,刺激租金整体水平上涨。当然,也有季节性因素,每逢毕业旺季,市场需求暴涨,租金也会同步拉高。从一定意义上说,这些原因带来的上涨是正常的。除此之外,还要看到许多资本纷纷涌向住房租赁市场。

      今年8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,会议指出,各地要切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

      “深圳的房价还是很稳定,但最近听到太多关于其他城市房价波动的消息。”陈俊说,“不过附近还是有一些中介同行在招兵买马,也不是说全部人都对市场前景持悲观态度。”

      不过,和SOHO态度相反的,是以万科、龙湖为代表的房企。早在2014年,万科就开始布局长租公寓,今年上半年,万科将租赁住宅确立为核心业务之一;龙湖也将长租公寓纳入主营业务。按计划,今年龙湖旗下冠寓将累计实现65000间开业量,至2020年,其单年的租金收入将达30亿元。

      他又给李荣看了两套房子,一套58平方米,一层,精装修每月租金8000元,“这套房子在阳台外接了几乎一间房,可以竖着放下一张床”;另外一套房子64平方米,6层楼的顶层,不带电梯,每月租金7500元。

      公众号曝光 租“自如”房 摄像头安装在床旁

      中原地产研究中心数据显示,楼市库存数据已经跌至50个月最低,已连续超过4年下调。从整体看,全国性的去库存周期已经完成。

      

      督察发现,在实际整改工作中,绥中县政府不仅不落实整改要求,反而暗中推进违法围填海项目建设。2017年11月7日,时任绥中县县长、东戴河新区管理委员会主任召开主任办公会议,专题研究佳兆业商业街项目未批先建问题,同意佳兆业商业街项目进行防水施工建设,并议定“由新区住建局等部门共同负责为佳兆业商业街项目办理相关施工手续”,且“对该项目未批先建事宜不予处罚”等事项。

      7月10日,华夏幸福突然公告,公司控股股东华夏控股向平安资管转让19.70%股份,转让价格为23.655元/股,转让价款共计137.7亿元。

      庭审过程中,公司员工陈述说,房产成交后,公司要求将卷宗快递到公司卷库,对于没有成交的卷宗,则由门店助理锁在柜子里,卷宗店内员工均可查阅,且查阅卷宗没有记录。

      国家统计局公布的数据显示,今年上半年,全国房地产开发投资55531亿元,同比增长9.7%。全国商品房销售面积77143万平方米,增长3.3%。全国商品房销售额66945亿元,增长13.2%。

      业内分析人士,“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”,指向了房地产税。

      市场冷淡,燕郊售楼一条街上的销售、中介和发传单的李成富们还在挣扎着找机会。

      不能忽视的是楼市整体环境的变化。

      其次,建立租房保障体系。在调控方式上,我的建议是进行用户分层,对于低收入的租客,建议政府着手建立租房保障体系,可以按照计划而分配,而对于中高收入的租客,就交给市场来进行分配。

      在行业人士看来,现在中介行业除了“节流”,似乎还无法找到更好的生存办法。

      2018年上半年,多家企业销售表现良好,如新城、世茂等多家企业都完成了年度目标50%以上。

      尹振涛告诉《法制日报》记者,在实际操作中,住房租赁企业或者强制将租金变成贷款,或者偷偷将租金变成贷款,导致租户在被迫或者不知道的情况下向金融机构分期还款,这其实是一种欺诈行为,是一种违法行为,必须严惩。

      一是盲目跟风,急于求成。一些地方急于出成果、出政绩不顾资源贫乏、经济基础薄弱的实际情况,盲目跟风,完全忽略特色小镇的建设基础、运营周期、投资规模等客观现实。一些地方贪多求全,搞形象工程、政绩工程,把建设特色小镇指标化,要求下级政府必须完成,重数量轻品质,违背经济发展规律。

      “坚持逆周期扩张”也是旭辉一贯的投资策略,2018年上半年旭辉在土地市场上也是相当积极。根据中期业绩报告显示,上半年,旭辉集团共新增67个新项目,新进入了14个城市,新增土储总建面约为869万平方米。

      消费者购房后,楼盘却“自降身价”打折销售

      事实上,此前香港房价已经出现了下跌的迹象。据中原地产10月发布的报告显示,在截至10月初的12周内,被视为香港楼市参考指标的蓝筹盘的嘉湖山庄房价已大跌15%。而近日,“嘉湖山庄”的一套面积为442平方英尺的两房,以456万港元成交,相比同类型单位的最高成交价,降价幅度已经超过22%。与此同时,豪宅卖家亏本甩卖的现象也开始出现。10月22日,沙田九肚山一处房产以1300万港元的价格成交,卖家持有该房产将近四年,此时成交账面亏损6万港元,但算上税款及佣金支出,亏损约68万港元,为区内首宗“流血”出售案例。

      大举拿地、销售下滑,已令金地集团上半年的经营现金流净额大幅下滑,在A股上市房企中排名倒数第二。这也令一些投资者对其“造血能力”深感担忧

      深圳稳租金商品房制度的首批试点项目塘朗城精品公寓预计于2019年推出,首批试点房源248套。塘朗城精品公寓项目由深圳地铁集团与深业集团共同成立的合资公司深圳市朗通房地产开发有限公司建设经营。

      约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查:严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。

      20日,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一线城市新房和二手房全面降温,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。

      市场将趋于稳定,不存在大降的可能

      “大半年时间看了有6、7个盘吧,明显感觉到一手房的行情越来越冷。”胡磊说,“上半年那会儿日光盘还挺多,买房基本靠抢,但最近再去看房,很少有楼盘能日光,买房的时候置业顾问不仅态度好了,关键是还能挑了,这个盘没合适的就去其它盘看。”

      但在江瀚看来,“即便机构渗透率最高的北京占比只有5%,但是考虑到像北京这样的地方,只要在区域内中介控制了大量的房源,就会引发区域内房租的上涨。”

      不过,值得注意的是,土拍溢价率降低、摇号中签率攀升,杭州楼市整体虽趋冷,但楼盘分化明显。

      在持续不断的调控高压下,8月份国家统计局监测的70城房价,仍然录得了令人意外的普涨。

      房租大幅上涨,长租公寓运营商被炮轰,罪魁祸首是他们吗?

      张波指出,基于租购并举的住房制度,在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面,下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。

      近期,自网络流传“天通苑西二区120平米三居室房源,经长租公寓竞价后收房价格上涨”之后,中介恶性竞争导致房租暴涨的声音就甚嚣尘上。

      楼市降温 房地产股机会隐现

      10月10日,位于厦门的万科白鹭郡,在降价后迅速给出前期业主两种解决方案,因取消温泉入户,万科愿补偿业主20万元或解除合同,也就是退房。

      面对业主方的索赔要求,华润方面于10月8日前无任何形式的回应。截至发稿前,也未就北京商报记者提出的项目后续整改计划、退房及具体赔付方案等问题作出回复。

      02

      据报道,为解决香港公营房屋短缺,行政长官林郑月娥早前宣布,把9块位于启德发展区、观塘安达臣道原拟作私楼发展的用地,在未来4年分批拨作公营房屋发展,预计可提供10600个住宅单位。市场早前更曾预测,3块启德地皮或位于旧跑道区,属于“海景靓地”。

      (二)BIS或存在重复估算

      打通信息渠道,让阳光真正照进来,是一项重要课题。万源市的试点围绕公开方式展开,有改良也有创新,建立起“网络+实体+活动”的立体模式。当地把政府网站作为第一信息源,在信息发布、政策解读、在线服务、公众互动等方面做细、做实。同时增加报纸、电视等信息发布频率,打造微博、微信、客户端等新媒体矩阵,对农村基层干部“微权力”、农村“三资”、扶贫和惠农政策等54项内容全程公开,打造了政务公开的“阳光房”。

      同在长沙购买精装房的李先生告诉记者:“精装楼盘按建筑面积算装修费,而不是根据使用面积计算。而且,装修费用与装修质量相差过大。比如,2000元每平方米的装修费用,实际上可能就是600元每平方米装修的质量。住建委的2018(53)文中明文规定公共面积只能按毛胚算,却形同虚设,开发商压根不当回事。”

      “事实上,港股整体估值在全球就处于较低的水平,港股中内房股的估值也处于较低水平。”易居研究院研究员沈昕指出,“在当下调控政策趋严和融资渠道持续收窄的环境下,房企的业绩增长也面临较大的不确定性,一旦业绩增长未达预期,板块估值就会承压”。

      陆家嘴银行贷款和关联方借款的成本仅下限微幅上调,收益凭证成本涨跌互现,而同业融资成本去年年底的上限直接变成了今年上半年的下限,上涨了1.2个百分点,涨幅接近20%。此外,中洲股份今年上半年的信托融资成本更是最高上涨了2.85个百分点。截至去年中期,该公司信托类融资同期银行贷款余额为88.26亿元,利率为4.75%-8.5%;境外借款余额22.44亿元,利率为1.5%-3.5%;公司债券余额12.94亿元,利率为6.3%;信托类融资余额15.46亿元,利率为6%-9%;结构化融资余额11.73亿元,利率为7%。

      曾光认为,租金贷真正可行必须要签三方协议,即租客、房东、贷款机构。现在的问题是贷款机构把钱给中介机构,也就是长租公寓的运营方,中介机构没有把钱给到房东,应该是给房东的,中介只给一小部分或没有给房东,把剩下的大部分拿去做一些高风险的,比如扩张业务的事情,这样就是一个基金池,形成一个杠杆,这样的话风险是很高的。真正规范的话只能签三方协议,这笔钱直接给房东,中介方可以收取一定服务费,但是中介方不可挪用这笔钱。

      “深圳出台的新政对其他城市具有借鉴意义,当前,中央明确房地产市场调控的主体责任是地方政府,因此各地政府都会根据自身情况进行决策。”顾云昌指出。

      开发商需承诺不操纵价格

      高杠杆

      2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

      10大垫底的房地产市场:

      五、主要措施

      与此同时,杨现领在会上围绕租赁市场发表主题演讲,以国外多个发达国家的租房市场为例,提出了我国目前租赁困局的解决办法。

      包括张霞在内的西安人开始意识到:要赶紧买房、改善性刚需购房要加快。与此同时,西安的房源供应量并不乐观。据易居克而瑞统计,2017年西安市住宅成交量为1573.95万平方米,连续三年保持1500万平方米以上。但这三年的供应规模均小于同期的成交规模。其中,2017年的供应规模为1331.84万平方米,缺口约在15%,2016年的缺口则超过60%。

      林晓表示,如果房租真涨这么高,可能考虑搬家。“一是负担不起,二是不想再花冤枉钱。”

      胡慧荣进一步分析认为,行业内一般用“地楼比”来分析城市地产投资价值,地楼比越小,则意味着未来可能的利润空间越大,土地投资价值越高。2016年是厦门一级市场高峰,地楼比高达134%,即“面粉比面包贵”,但地价与房价的倒挂,本身就是不合理的市场规律,一旦房价的增速跟不上地价的涨幅,市场的风险就会暴露。尽管2017、2018年的地楼比逐渐回落,但仍高达81%、61%,也处于较高水平。从这角度来看,耸人听闻的楼面价“腰斩”的背后,“其实是地价的合理回归,是市场在政府的政策调控下回归正常和稳定,也是我们一直提倡的市场有序和健康发展。”

      2013年,海淀区魏公村街1号一套住宅房屋交易成功,由于是二手房交易,买房人向当时的中介、时任北京我爱我家房地产经纪有限公司韦伯豪店经纪人刘某表示,看看能否少交点税。根据二手房网站房价走势显示,该小区2013年房屋均价在每平米55000至60000元之间,一套两居室交易价均在400万元左右。由于这套房不是“满五唯一”,因此按照规定,购房人还需交1.5%的契税和房屋差额20%的个人所得税,以400万的成交价为例,还需缴纳正常的税费共计25万元左右。

      11月2日,海口就人才保障性住房和白驹大道延长线项目建设召开专题会议。记者从会议上获悉,海口将打造人才房保障性住房并进的住房保障体系,除加快推进棚改房等各类保障性住房建设外,海口将争取在年底开工建设2万套人才房。

      这些迹象表明,全国土地市场冷热不均,热点地区土地市场有所降温,三四线城市热度上升,其原因是热点地区前期房价涨幅明显,各地陆续出台了多项房地产调控政策,这些政策对稳定预期起到了一定作用。

      《报告》以美国为例,美国在2006 - 2007年房地产泡沫高峰期,REITs是市场的净卖家,净卖出86亿美元商业物业;该期间REITs被私有化的规模也创新高,金额分别为350亿和870亿美元。

      针对企业购房,今年以来,包括西安、杭州、上海、深圳等地陆续出台措施,对企业购房做出限制。北京市住建委等多部门在昨日出台的《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》中也明确提到,要重点整治“通过替购房者代为注册公司、提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策”。

      万科作为房地产行业的龙头公司,在喊出“活下去”之后,近期加速出手。11月7日,海航基础宣布,子公司海航国际旅游岛开发建设(集团)拟与北京厚朴蕴德签订《股权转让协议》,出售广东兴华实业100%的股权,转让价款约 10.35 亿元。根据天眼查数据,北京万科持有北京厚朴蕴德99.99%的股权。10月9日,华夏幸福公告称,万科拟通过收购目标公司部分股权的方式,与华夏幸福合作开发目标地块,交易价款约为32.34亿元。

      长租公寓成资金聚集地

      张大伟表示,现在在一二线拿到地或者说过去拿到地王的项目,因为严格的限价,导致开发商很难以预期的价格入市。另一个原因是,整个房地产的资金链和资金情况还是比较紧张的,信贷针对房地产缩紧比较明显。而三四线的土地市场因为相对而言调控政策比较少,所以溢价率比一二线要高一些,现在,全国有50多个三四线城市年内的土地出让金已经超过100亿,这也是刷新历史纪录的一次。

      问题1

      西府大院以172平方米和197平方米的大平层为主要户型,均价为11.3万元/平方米,总价在2000万元左右。该项目销售人员告诉《每日经济新闻》记者,目前上市的这批房源已经卖掉了7成左右,可能很快他们就会去销售其他项目了。

      中国网财经9月10日讯 据北京市住建委网站消息,互联网平台发布房源信息新规已实施一周,北京市住房城乡建设委执法部门对58同城、赶集网、安居客、房天下、百姓网、贝被誉为中国戏曲之母的是谁找房、吉屋网等15家主流网站自查整改后的情况开展全覆盖检查。检查重点一是营业执照和经纪从业人员信息卡公示情况,二是房源信息的合法、真实性。

      面对论坛上的发帖,自如称,自如房源库中从未收录过天通苑西二区120平米三居室的户型,此个人账号的业主身份及所经历竞价收房事件也无从考证。另例,天通苑西二区近期有一套146平的三居室房源,目前该区域同户型房源普租价格均在万元以上,自如曾按照市场价委托期4年、5年给出9000元左右两种报价,后业主表示已和其他平台签约。因此自如从未对该区域给出高于市场普租价格的租金。

      本应研究推进中央环保整改,并叫停违法围填海项目的会议,却研究如何推进佳兆业商业街项目。绥中县政府、东戴河新区管理委员会对整改工作阳奉阴违,导致佳兆业秦汉商业街项目、宏跃酒店项目持续顶风施工建设。

      长沙市住建委于6月27日晚间发布的《关于执行“长政办函﹝2018》75号”文件细则》规定,若楼盘申购人数超过房源数的1.5倍,就优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体,其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。为此,还专门研发了一款APP,网上认筹,由系统自动排序。

      “如果是期房就更惨了,房子都没住,就降价了,不仅欠银行的钱,还欠开发商的钱,不按时还钱最后可能钱房两空。”不过,对于开发商来说,情况则不同,因为即使他们为首付提供无息垫款也不亏,毕竟房子的银行贷款已经批下来了,房款的大头已经拿到,够公司周转使用,甚至已经收回了成本。

      电商“触房”,中介行规能否被打破