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    浮盖山峡谷第三届漂流大赛举行 衢州浮盖山

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 10:55:32

      (本文刊发于《中国经济周刊》2017年第36期)

      蒋云峰还认为,租赁住房REITs对租赁市场本身的形成机制影响比较大,过去是如果开发商开发出房子用于出租,产权在开发商手里,占用大量资金,长期来看没有可持续性。以后房子开发出租后,通过REITs的方式上市,转让部分产权或收益权,开发商就能够回笼一部分资金,让钱流动起来。从整个市场来说,能够提供资金流通机制,促进开发商开发租赁型的房产,进而加大租赁市场供应量。

      记者通过浦发银行客服电话联系上北京丰台支行的工作人员,其表示,不接受新的房贷了,因为没有额度,新的额度要等分行(通知)。

      三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落

      会议强调,保持调控政策的连续性、稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落。同时,会议还在加强金融管理,平衡好房地产业与其他行业的资金配置,防止资金违规流入房地产;大力整顿规范市场秩序,坚决打击投机炒作,净化市场环境等方面提出意见。

      9月28日,新京报记者根据天眼查发现,河北雄安新区腾讯计算机系统有限公司法定代表人沈丹,注册资本2000万人民币。

      “9·30”周年:

       中介称可规避审查

      如今,购租并举时代来了。欣喜之余,租客们发现,一线大城市流行的长租公寓之风也悄然刮进省城,新的时代,年轻的他们或许可以换种方式好好生活。 文/图记者于娜

      短租行业仍处于灰色地带

      1、落实住宅用地计划。落实《扬州市区商品住宅用地供应中期规划及近期计划》,今后三年,市区住宅用地平均每年上市量不少于2600亩。

      依据经济社会发展状况、城市规划及人口等因素,做好本地房地产市场需求预测,合理确定房地产市场土地供应规模;尽快编制住宅用地供应年度计划、中期规划和三年滚动计划;加快土地供应,及时公开土地供应信息和征地批准文件,规范发布土地供应计划、出让公告、成交公示和供应结果信息,按季度公布房地产用地供应数据,稳定市场预期。要建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制,对商品住房库存消化周期在6个月以下的,要显著加快住宅用地供应规模、结构和时序,合理控制供应土地节奏,适当加大住宅用地供应。要平衡好供需关系,密切关注房地产市场形势,确保住房供应的刚性需求。

      房地产行业迎来了真正的拐点,在增量市场,天花板已经来临。房地产行业的人才、资源和资金都在重新洗牌。在存量市场,全国多数核心城市二手房交易量增速比一手房交易量增速高。

      打开支付宝,经纬君并没有在首页看到“租房”的入口。要在首页搜索框中输入“租房”后,才会出现“租房”应用,这倒是跟微信小程序的使用方法类似。

      9月13日,西安市发布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》,将在7个行政管理区域及逾7个开发区规划区域内实施限购。通知称,暂停向已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房;经批准引进的各类人才购买自用住房的,不受限购政策限制。

      这事你咋看?

      事实上,进入9月中旬,广州市内大部分银行都基本将首套房贷利率上调,基准利率已经基本消失,而且即便有也很难放款。

      这家积极扩张的房企的三季报显示,公司负债1694.85亿元,扣除412亿元预收账款后,负债总额仍达1282.85亿元,其中一年内到期的非流动负债激增536.87%至246.87亿元,短期借款为180.9亿元,而公司的货币资金只有275.7亿元。

      SOHO中国董事局主席潘石屹曾表示,企业之所以囤地是因为预期后续土地会升值,而其预期的最大原因就是来自于开发商对于未来两年土地供应不足的预判。

      在当天的仪式上,建行参与投资的2家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。

      在此之前,发展住房租赁市场已有政策铺垫,2015年11月份,国务院办公厅印发的《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》首次把公寓业纳入生活服务业;紧接着2016年3月份财政部、国家税务总局下发的《关于全面推开营业税收改征增值税试点的通知》将长租公寓所在的生活服务业纳入到营改增试点;随后多部门2016年4月份发布的《关于印发促进消费带动转型升级行动方案》和国务院办公厅2016年6月份印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。

      事实上,确实有不少房企借此机会加快并购步伐,包括以融创中国、阳光城、旭辉集团和泰禾集团等多家大中型房企,都在试图打开低成本获取土地储备的扩张渠道。

      可见,楼市调控政策将依然从紧,原有政策会持续。严跃进预计,预售证管控、限浮盖山门票限售等政策都会持续,此外,查漏补缺也是导向,对于具体楼盘的预售会有管制,不排除在近期抓一些典型案例。

      调控一周年之际,今年“金九银十”成色几何?记者探访多城楼市发现,在楼市调控持续加码的背景下,热点城市楼市进一步降温,平抑房价预期基本实现。业内人士认为,短期内楼市调控难以动摇,长效机制亟待跟进。

      中原地产市场总监张大伟表示,热点城市在8月份出现全面环比下调后,同比房价数据开始出现拐点:开始进入同比下跌趋势中,9月房价数据中,深圳同比下调3.9%,成都同比下调2.8%,上海同比下调0.1%,另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、厦门、郑州等前期热点房价上涨城市,同比涨幅均在3.2%以内。北京等城市接近同比持平。

      据襄阳市房管局副局长孔令波介绍, 限制炒房目的就是市民买了房子两年之内不能再次转让,只要不是炒房子的,并没有影响。

      一、强化住房租赁管理服务,增加租赁住房供应

      --房地产中介牵线搭桥,以“房抵贷”和第三方中转的方式,套取贷款用于购房。

      投资客 抛售价不抵房贷

      “信用免押金”的租房模式,对租房者而言,真房源、免押金、按月交租最具吸引力。这种为信用好的人直接提供“信用变现”的方式,减轻了租房者资金负担,还避免了假房源、恶意违约等行业问题。

      商铺,如今正渐渐成为一些高净值人群分散投资风险的一大热门产品。

      这时,有投资客也开始选择观望。在罗湖区的万科深南道68号营销中心,记者遇到一位来自东莞的投资客,年近40岁的郑先生是东莞一家商贸企业的负责人,对房产投资颇为热衷。在多地的限售限购令下,他把目光投向了深圳不限贷不限购的商务公寓,但自己对炒楼的信心也有所动摇。“如果买新房,从签订合同到拿房产证大概需要两年,假设从拿证开始限售两年,意味着一套房子持有4年才能卖。一笔资金每年不增值12%,投资就算失败,而且现在银行还严查消费贷首付贷,资金压力更大。”郑先生强调,“现在投资房产千万别想着可以随便躺着赚钱。”

      融资成本方面,在已披露的数据中,11月融资成本最低的一笔是万科A根据44亿美元中期票据计划,发行于2027年到期的10亿美元中期票据,发行利率为3.98%。融资成本最高的一笔是阳光城为境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司提供担保,并通过发行人完成在境外发行总额2.5亿美元期限为三年的债券,年利率为7.50%。

      某股份制银行北京分行的工作人员昨天明确告诉北青报记者,该行个人消费贷款以信用消费贷款业务为主,最长5年。该行将积极响应国家各项调控政策,严格消费类贷款的准入和审核。

      家住杭州的吕大伯近日看到租住在他家对门的一对小夫妻,搬家离开前,专门请了家政人员,把地板拖得干干净净,用清洁剂将马桶刷得非常干净。这让他感叹,“这完全颠覆了我对年轻人的看法。”因此吕大伯向媒体打去热线,为小夫妻的行为点赞。

      记者走访广州多个新房项目发现,各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主。“现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价格也实在了很多。”多位销售告诉记者。记者发现,一些楼盘价格开始降价优惠,如有的项目推出特价房,某楼盘出台存4万抵10万元的优惠。

      杭州首宗租赁住房用地10月27日成功出让,国企杭州市城东新城建设投资有限公司以底价45390万元竞得该地块,折合楼面价5049元/平方米。

      房贷利率持续上调与临近年底银行贷款额度更加紧张有关。上述首套房贷利率上浮20%的银行网点工作人员称,因为贷款额度紧张,客户现在申请贷款,要等到明年才能放款。

      “上周末出现的调控潮的逻辑很简单,这些城市房价还在涨,所以有必要继续调控。”中原地产首席分析师张大伟表示,发布政策的8个城市中,均为房价上涨较明显的城市,其中武汉属于热点城市。“武汉的新建住宅价格出现了下调,但是二手房价格上涨,市场存在热度。”

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      来自中原地产研究中心的数据统计,截至目前,自去年“9·30”开始,北京已发布约30次调控政策。在风向标一线城市的效应下,过去一年全国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控措施200余次。

      签约现场,建设银行湖北省分行还与武汉市保障性住房投资建设有限公司、卓尔投资集团有限公司等26家企业签署了合作协议。

      “现在送材料已经取消了,之前通知的也没有办法,昨天早上10点就取消了。可能是在房产局的手续不齐全,其他就不清楚了。”售楼处保安说。

      我们知道,近年来,大部分城市的房租都随着房价水涨船高。按道理来说,房租上涨,在其他成本不变的情况下,利润率较高,回报也应该比较丰厚。可是潘石屹称目前房租房屋租赁市场的回报率不到3%,远远低于其他行业。既然房租上涨,那么,租房市场为何回报率还这么低呢?

      值得关注的是,当前国土资源部正积极部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。

      在另一家股份制银行,个贷经理对《证券日报》记者表示,首套房贷款利率最低上浮5%,不过一般都申请不到,在征信良好的前提下根据贷款人资质不同按照基准利率上浮10%-15%执行。

      在一线城市中,北京(楼盘)市住建委联合相关部门发布了《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》,针对近期有个别经纪人员协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取浮盖山风景区金作为购房首付这类违规行为开展自查,断绝购房者不规范的资金通路。

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