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    中纪委:官员财产申报尚缺诚信和统计条件 官员财产申报制度规定

    2019/3/24 8:06:35

    官员财产公开制度2018p>  张力表示,尽管中央一直强调“房子是用来住的,不是用来炒的。”但人们依然喜欢投资房产。一方面,市场需要自住型的住房;另一方官员的财产公开,由于多年来,投资房地产收益较高,比起股票或债券,很多人更愿意投资房地产,这就造成了市场需求很大。近几年,政府也建立了房地产长效机制。未来几年,一是有市场支撑,二是通过政府的调控,总体上,房价和房地产市场会比较平稳,不会大起大落。

      华夏幸福创新的“政府主导、企业运作、合作共赢”产业新城PPP模式得到从国家到地方各级政府的全面认可和肯定。

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      事实上,在北京1、2月份取得预售证的7个住宅项目中,90%以上都是超过90平米的大户型。而在2017年更是以大户型的中高端改善项目为主。

      三四线去库存和抑过热并行

      政策内容——2018年1月1日起,《建筑市场信用管理暂行办法》施行。有拖欠工程款等情形的建筑市场各方主体,将被列入建筑市场主体“黑名单”。同时,对被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的建筑市场各方主体在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。

      与互联网行业“BATJ”等巨头规模不断扩大相似,房地产行业的集中度也在不断提升。在这个“强者愈强”的市场中,中小房企的生存和发展空间也会受到挤压,未来不排除“大鱼吃小鱼”的收并购现象持续出现。对于这类房企而言,在探索心思路的同时,如何深耕布局,做强实力,关系到企业今后的生存和竞争力的维持。

      90后是主力

      建立多元化供应格局成重点

      郁亮在致辞中主动提到了“股权之争”。“在过去两年多时间里面,大家都很关注我们的股权问题,其实给了万科非常好的一个机会,让我们安安静静地转型”,他表示,万科作为发展商的时代已经过去,“现在谁再跟我提开发商,我就跟谁急”。

      按上述数字计算,78平方米的房产总价约273万元,首付款81.9万元(北京共有产权房商贷首付比例30%);89平方米的房产总价约311.5万元,首付款93.45万元。相比首付款动辄数百万元的商品房,共有产权房对购房者的资金压力大大降低。

      全国政协委员、经济学家李稻葵表示,房地产税应该定位为地方税,不是中央税,也不应该全国“一刀切”,而是要因地制宜,由全国人大常委会制定大的原则,具体征收细则下放到地级市,由地方自行制定。

      华菁证券地产行业首席分析师周雅婷向《证券日报》等记者表示,在增量市场中,上市房企市值超过1万亿元,但按目前的市场空间估算,整体房地产服务市场约5.3万亿元,其中至今为止仍未出现千亿元市值的公司,可见资产管理市场整体仍是一座尚待发掘的金矿。

      评级机构东方金诚研究发展部副总经理王青表示,2018年金融去杠杆和房地产调控态势将会延续,在淡化经济增速,强调高质量发展,以及防范化解重大风险——重点是防控金融风险——作为首要攻坚战的背景下,金融去杠杆和房地产调控态势将会延续。随着金融去杠杆逐步扩大至实体去杠杆,在保障企业信贷需求的同时,前期明显偏高的居民信贷增速有可能逐步回落。

      受CBD核心区及丽泽商务区未来集中供应预期影响,2018年,北京全市甲级写字楼市场将有近200万平方米的新增供应。

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      从经营长租公寓的企业来看,未来应更好地关注承租者的三种需求:一是以入住面积为标准的最基本的入住需求;二是健康安全需求,需要对租客的基本人身安全进行保障;三是社会福利需求,类似租房办理居住证和落户等内容。同时,承租者本身应该积极取证、积极投诉,若是遇到甲醛超标等类似问题,可主动向经营企业投诉及相关监管部门投诉。

      链家网南京公司相关人士告诉记者,每到岁末,二手房市场的价格的确会出现一些波动,买房人的议价空间在增大,不过距离“大甩卖”还相差甚远。“房主主动让利有这么几种类型,一是改善型需求,也就是常说的‘卖旧买新’,在旧房的价格上会出现松动”,该人士介绍说,这一类型的降幅还是比较大的,多数能达到10万以上,不过跟房源的总价也有一定关系。还有一类是挂牌已久没卖掉的,房主往往会通知中介公司主动调价,不过由于房主并不急于出手,降幅较为有限,一般在5万到8万不等,达不到自己的心理价位,房主也不会卖房。市场人士分析指出,楼市经历去年一年的波动,买卖双方也逐渐冷静,除了个别极为抢手的区域,南京多数板块的二手房均有一定的降价空间,之前房主们虚高的报价也逐渐回归理性与平稳,可以说,岁末的南京二手房价格还是比较实在的。

      实际上,频繁出台的调控政策,一方面是为了遏制热点城市房价过快上涨,另一方面,则是为了加快住房制度改革和房地产长效机制的建设。

      麦田房产西山片区的一位区域经理则向记者表示,“现在感觉客户群体多了一点,但需求比较多的还是2000万元以下的房源,这主要是因为目前这边真正出手的客户,还是置换改善的需求。价格档位在4000万元、5000万元或更高的豪宅,现在还是比较难成交。”

      在1月3日的成都市政府常务会上,成都市房管局报请《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见(送审稿)》,对租房补贴提标扩面,将中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万元调整为10万元,单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。同时,符合条件的外来务工人员也可申请租赁补贴。

      通过2017年1-12月全年个贷市场成交量的走势图可以看出,全年的走势皆呈现出下滑的趋势。“赚赚金融”品牌运营中心总监吴昊表示, 今年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。自从5月份开始,二套房利率调整为上浮20%,而下半年从9月开始,首套房利率陆续调整为基准或上浮5%,首套与二套利率的双重上浮,都为购房人买房增加了不少压力。

      “学位到房”“租房入学”“租购同权”等概念,与目前“租购并举”的大趋势是分不开的。在韩世同看来,“租购同权”的意义,在于解决有户籍但无自有住房者面临的结婚、子女教育等问题,“如果能解决这两个问题,那事实上就等于租房户享有了相应的权益。”

      随即,《国际金融报》记者向中信银行方面求证。该行总行相关人士对《国际金融报》记者称,自2017年3月起,国家加大房地产市场调控工作的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加之北京市“因城施策”的大背景下,该行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

      在其上半年的开发区域中,重点是固安、大厂、涿州等河北省环京区域。其三季报显示,华夏幸福共持有待开发土地面积555万平方米左右,其中大部分集中在河北省环京区域。

      三是房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府;

      但值得注意的是,毛盛勇也表示,虽然前两月房地产投资增幅较大,但未来再继续大幅上涨难度比较大。

      这一观点从融资数据上也得以印证。

      “不同于商品房开发建设后就可出售,资金可以较快回收,而建设长租公寓要长期持有,资金回收期长,资金压力大。尤其在初始阶段,大量资金要用于拍地、建设和运营。”任兴洲认为,要认真研究针对长租市场的融资、税收等相关政策,使长租市场的建设经营实现良性发展,更有效地培育长租市场。

      招商银行西城区某支行个贷经理回复记者称,目前首套上浮5%,二套上浮20%。招行响应国家调控房地产市场政策,严格按照央行规定的利率执行。“年底时候的确会紧张,但是现在额度还不错,放款不是太大的问题。目前的交易量远远没有2017年上半年好,更没有2016年好,目前市场比较平静,交易冷清。但是目前整个市场上的政策、规定是一样,各个银行形势都差不多。批贷也看个人的征信、资质情况,条件符合的情况下,招商银行大约一周就可以放款。”该行个贷经理补充道。

      刘翔认为,现在大城市里有一些商业楼宇受到电子商务的冲击,经营不好,如果这些空间能被允许改造成“蓝领公寓”,可以解决一些房源问题。一些行业人士希望政府今后能在政策上给予支持,允许城市内一些闲置的厂房改变性质,让住房租赁企业进行改造。

      在她去北京安达医院的前几天,王琳买了甲醛检测仪,“22日所有人的房间都封闭,第二天检测甲醛,结果都超标。”

      “上个月成交量挺好的。”在北京通州区一家中介门店经纪人向《证券日报》记者透露,现在多数小区少则十几套,多则数十套房源都在挂牌出售,而且议价空间很大,少则5万元左右,多则30万元以上。以前成交单价高达6万元/平方米的小区,现在跌回了4.7万元/平方米的水平线上。“有不少小区房价跌回了‘4万元时代’。”

      谈及新兴的信用租房,蒋东更愿意相信自己的经验,“北漂”两年多,他都是自己找一手房东签合同,“免不免押金都是次要的,找个靠谱房东才是关键”。

      成交的不理想,也导致了新盘的入市态度很不积极。1月份只有5个新盘,也延续了2017年供应端的低迷态势。数据显示,截至12月26日,2017年北京商品住宅市场仅有118个(次)项目入市,同比减少162个,新增供应19132套,同比减少127%。而月均入市量仅不到10个。

      今年,多地把加快建立租购并举的住房制度作为完善长效机制的发力点。目前,我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。据不完全统计,截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个。

      1-11月,人民币存款中,住户存款增加529.2亿元,比上年同期少增416.3亿元,余额同比增长3.1%;非金融企业存款增加989.4亿元,比上年同期少增4060.7亿元,余额同比增长6.3%;非银行业金融机构存款减少1638.1亿元,比上年同期少减1137.1亿元,余额同比下降6.7%。

      据中原地产研究中心统计数据显示,2017年10月至2018年1月,不到4个月的时间里,全国有约20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥和郑州等城市。伴随着落户政策的宽松,首套房不限购、提供购房补贴、增加公积金贷款额度等配套政策,也成为这些二、三线城市引才新政的重要内容。

      不过,从同比看,国家统计局数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落。11月份比10月份同比分别回落0.3和0.2个百分点。

      针对租金负担较重的现象,杨益民说,住房租赁个人端金融服务不仅是租金贷款,还可以通过租金分期、租金保理、租金保证金管理、信用免押、诚信积分等,改变“付三押一”等行业惯例,让消费者可以更灵活、更低成本地支付房租。

      央行也表态称,会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

      7月21日,住建部会同9部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了深圳、南京、杭州、成都、沈阳等12个城市,首批开展住房租赁试点。一批城市拍出只租不售地块,万科、华润、恒大、碧桂园等大型房企进入租赁市场,建设银行等金融机构推出租房贷款。

      公积金不能付租金?建设银行上海市分行与房地产经纪行业协会合作,配合上海市公积金管理中心支持首批14家租赁企业开展公积金“冲还租”扩大试点,提高公积金使用效率,减轻公积金缴存职工住房压力。

      李有才身体不好,是管理员谭冲重点照顾的老人,每天都得打个照面。昨天,她带记者采访时,手里拎了个铁桶,到李有才屋门口才撂下。原来,这是李家的垃圾桶。顺手给老人倒垃圾,是她频繁探访李有才养成的习惯。

    扬州

      省房协人士预测,总体而言,在“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的调控思路下,2018年不同城市仍将继续实行差别化调控,调控政策尤其是限制网签、限发预(现)售证等行政措施,将成为影响市场走势的关键因素。

      公积金贷款被拒绝如何维权

      另有业内人士向本报记者表示,因大量外来人口回乡,春节期间历年来都属于北京一手房市场的销售淡季,一般开发商不会在此期间积极推盘,预计3月份北京新房市场交易量会有所提升,那时才是开发商积极推项目入市的时候。

      在成交量大幅下滑的同时,北京的房价也开始走弱。根据国家统计局最新公布的数据,11月份北京新建商品住宅同比下滑0.3%;二手房价格同比下降0.9%,环比则下降0.5%,降幅位列70大中城市之首。

      记者多方查询发现,亚布力阳光度假村旗下豪宅项目案名为“逸峰”别墅,由黑龙江亚布洛尼置业开发,该公司与黑龙江亚布力阳光度假村有限公司同属一家股东旗下。据新浪乐居哈尔滨站楼盘信息显示,按当时规划,该项目总占地面积62万平方米,一期项目总建设面积17万平方米,包括5个五星级酒店、225套联排别墅及VIP会所、名店商业街等。

      事实上,近年来房企融资渠道持续收紧,中小房企日子更加难过,今年以来情况依然没有得到好转。

      坚持“房住不炒”绝不变成房地产加工厂

    长沙

      张玉良说:“绿地拟设立总规模95亿元的扶贫产业投资基金,面向上海市对口扶贫的地区,定向投资当地潜力企业、项目,通过资金注入、产业导入、机制创新与资本运作,助力产业创新发展、创造就业岗位,让贫困主体融入市场,实现持续稳定增收与精准扶贫。同时,绿地还将成立扶贫慈善专项基金,拟在三年内捐助5亿元用于贫困地区民生事业,从而助医、助学、助老、助困。”

      加速资产换仓

      使用最早的土地政策也在这一轮技术型调控中升级。北京、上海、深圳三城在2017年均挂牌了70年纯自持用地,以保障租赁住房的供给,地块争夺中多出了很多新鲜的国企面孔。在2018年,二线城市的土拍“玩法”也要升级。武汉在2017年12月28日挂牌了两宗土地,分别位于硚口和汉阳核心区域的土地,出让条件包括限地价、限房价、竞配建、限售价,竞拍方式是熔断后竞无偿代建再竞规划方案。