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    百余重点服务业项目集聚开发区推动区域经济发展 义乌商贸服务业集聚区

      多位业内人士表示,受到资本青睐的长租公寓不能只依靠低成本收购房源和装修改造后提高租金等形成的“剪刀差”经营效益,而是应该在扩大规模后增加增值服务,包括租赁社区消费需求的把握等。自如CFO黄伟波认为,规模效应强,管理、服务等软实力强的公寓运营商更容易收获投资。“居住本身不赚钱,增值服务才是盈利点。分散式收房,在周边小区内形成规模效应,就能带来盈利。”

      “我租房子比较看重地段和装修,预算又有限,几次碰到房主涨房租或者因为房价涨起来了要卖房的情况,就得重新找房子。”高欣霞说,带着孩子经常搬家实在太不方便了,所以一直想找一套合适的房子能够长租,安定下来。

      而在廊坊市多个区县,多个楼盘对于外地购房者执行“首付20%,全款分期”的政策。同时,对于选择不同分期方式的购房者实行不同的单价。

      4月30日晚间,新京报记者独家获悉,自5月1日起,各家银行首套房贷利率陆续回到基准利率,二套房贷利率则在基准利率基础上最低上浮20%。民生银行首套房贷利率6月5日起,执行在基准利率基础上最低上浮10%。9月中旬,北京多家银行宣布上调首套房房贷利率。彼时新京报记者从浦发银行北京分行获悉,该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。

    济南

      他预计,后续还会有更多城市会出现类似政策调整,以往部分城市的“一刀切”限购并不利于市场平稳,未来更多的城市将执行一城多策,调控形势趋向多样化。

    317调控前 100万贷款 利率 30年期月供 基准利率 4.9 5307.3 95折利率 4.66 5162.4 9折利率 4.41 5013.5 85折利率 4.17 4872.7 首套房的变化 317调控后 100万贷款 利率 25年期月供 1.1倍利率 5.39 6075.4 基准利率 4.9 5787.8 95折利率 4.66 5649.5 二套房贷款 调控前 1.1倍 5.39 6075.4 调控后 1.2倍 5.88 6369.9 二套房贷款25年,月供100万差294.5元 中原地产研究中心

      2017年,大型房产企业积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。58集团房产数据研究院统计显示,截至2017年12月,全国10个城市涉及住宅的自持用地(含部分自持)达149宗,自持体量约514万平方米。“房地产开发商手中的自持土地是未来租赁住房庞大体量的潜在供应,并且有机会为租房人群提供更规模化、规范化、标准化的租房产品。”张波说。

      2017年房企销售百亿榜:九万里风鹏正举,144家房企业绩过百亿!

      今年政策仍将偏向租房

      伟业我爱我家集团副服务业集聚区认定起草说明裁胡景晖认为,“317新政”后,北京二手房市场从卖方市场转向买方市场,恐慌性购房现象消失,购房者话语权增加,房源的议价空间增大。虽然目前二手房的交易量在缓慢增加,但市场仍将下行的预期并没有改变,并且房价下跌的预期还让购房者更有底气,所以整个市场的交易节奏还在不断放缓。

      但专家认为调控的主基调依旧未变,精细化的调控政策正在加码。同时,以住房为途径的人才竞争开始在城市间显现。

      碧桂园已经先后与区域性银行和全国性的股份制银行达成合作。

      正因如此,开发商越发注重对女性需求的挖掘,之前楼市中真正为女性打造的产品不多,女性的“苛求”会督促房企打造更成熟的产品。以首开龙湖·天琅为例,除了在“家”的空间设计、功能布局及物业服务等方面更加用心外,更重要的是每套别墅都配套了前后庭院,真正做到独门独院,满足每个女性心中的“别墅梦”。此外,女性相比男性,更加注意功能分区。像天琅的室内空间更是经过了精心考量:老人房安置在首层,保证了父母的出入方便,不必爬楼,且安静不受二层影响;主卧套房和两间次卧共同分布在二层,也保证了业主和两个孩子之间互动的亲密关系,便于照应;在空间设计上,既顾及了每个家庭成员的空间需求,又融入了更多的温情。

      除兰州、南京两类限购政策“松绑”外,合肥的类似举措也一度被炒得沸沸扬扬。

      在自媒体发达的舆论空间下,房地产税改革以居民个人财产为征税对象,公众关注度进一步增强。因此,推进房地产税改革,更需“开门立法”,让公众参与到改革具体过程中。及时公开法律草案,对重点且有影响力的建议、观点及时回应,并根据改革情况进行采纳,这对于后期房地产税的征管和执行影响甚重。

    108.0

      去年北京个人房贷少增千亿元

    100.7

      然而刚签订完“对赌协议”的链家,就赶上了新一轮宏观调控政策的推出,房地产市场出现明显降温;同时,A股市场IPO全面从严的时代已经来临。目前,证监会依然执行企业上会之前须对PE“对赌协议”进行清理的规定。具体而言,包括上市时间对赌、股权对赌协议、业绩对赌协议、董事会一票否决权安排、企业清算优先受偿协议等五类PE对赌协议,还都处在IPO审核的禁区。

      其中,这26宗土地中有23宗住宅地块,合计规划建筑面积高达303万平方米,远远超过2017年同期,也刷新历史同期纪录。中原地产首席分析师张大伟预计,2018年将继续是北京土地供应大年。

      分析人士指出,南都物业虽然也同样存在关联交易的问题,但占比较碧桂园物业低了许多。南都物业招股书(申报稿)显示,公司2015年、2016年和今年上半年向关联方提供劳务收入为672万元、1750万元和1860万元,占同期营业收入比例为3.55%、3.03%、4.96%。

      他介绍,2018年海南减少房地产投资比重,继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策,严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度,妥善处理历史遗留问题,科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

      记者就此致电深圳市公积金中心,工作人员表示,楼盘在公积金中心指定的网点可办理备案公积金贷款,如果没有备案,就不可以申请公积金贷款,而购房者可要求楼盘进行备案。关于放款,商业贷款和公积金贷款各有各的时间,如果是组合贷,一般是在同一时间段放款,也要根据具体情况而定,由银行来通知。

      价格方面,2月北京二手住宅的成交均价环比1月下降0.7%,延续了2017年5月以来的连续下跌势头,其中春节过后的价格较春节前更是有明显的下跌。以北京我爱我家为例,其初五开始营业后,截止2月底的二手住宅交易均价较春节前(2月1日-2月14日)的成交均价下滑了8.1%,市场是在价格下跌中开始了新的一年。

      武汉市房管局相关负责人表示,将继续针对房地产经纪市场突出问题,严肃查处发布不实价格信息招揽业务等各类违法违规行为,切实规范房地产经纪市场秩序,促进房地产市场持续平稳健康发展。

      3月5日,中国恒大发布销售简报。2018年2月份的合约销售金额约为人民币481.4亿元,合约销售面积约为486.6万平方米,合约销售均价为每平方米人民币9894元。1月份至2月份,中国恒大物业累计合约销售金额约达人民币1125.0亿元,累计合约销售面积及销售均价分别约为1110.2万平方米及每平方米人民币10133元。

      “老人也有个性化需求,很多人不适应养老院统一管理的模式。”另一位住户高东生老人向《中国新闻周刊》补充说,“比如有人养狗,有人想自己做饭,有人想邀请客人。这些很居家的事情在养老院就没办法做到。”

      想以每月1000余元的低廉价格入住创客小镇,创业团队要过几道关:首先要审核申请人的创业团队,“门槛并不高,首先是公司注册地要在北京市海淀区,此外为保证公司处于初创阶段,注册时间不能超过5年。”胡堃告诉《中国经济周刊》记者,虽然“入局”的门槛不高,但复审环节的“路演”会刷掉很多团队。

      但在炒房因素没有根除的情况下,楼市波动是常态的,稳定是暂时的。在泡沫高悬、行政高压、制度突变和市场调整等“冰火油汽”交融的情势下, 2018年楼市将面临前所未有的不确定性挑战。

      但顾云昌也强调,调控政策不同于法律、法规,它本身是一种短期行为,可以根据市场的冷热变化进行适当调整。

      答谢“忘年交”

      住房租赁贷款正处于“风口”,市场缺口很大。目前银行在房地产领域的信贷结构正在发生变化,传统的开发贷款和按揭贷款在收缩,而随着房地产市场长效机制的建设,住房租赁市场会发展起来,租房需求越来越旺,相应的资金需求也会逐步增加。

    长春

      一位潜伏在多个楼盘销售群的业内人士向长江商报记者透露,网络开盘的盛行,增加了开盘摇号内定的概率,更是为“茶水费”现象火上浇油。不论是开发商内部人员联手中介炒高“茶水费”,还是黑中介凭空虚假“诈骗”,前者涉嫌非国家工作人员受贿罪,后者涉嫌诈骗罪。

      楼市成交量普遍下滑

    石家庄

      深圳市六届人大常委会第二十二次会议

      1月5日晚间,兰州市发文取消部分区域限购举措;继续限购区域(城关区、七里河区等核心区域)取消限购社保、纳税证明要求,但同时加码实施限售,买房满3年才可交易。

    110.6

      对于明年的新盘走势,安居客房产研究院首席分析师张波也预计,明年符合购房资格人群绝对数值的增加,即使在目前调控政策不放松的条件下,房价整体的下行动力并不强。但同时,为了吸引购房人,也不排除一些项目价格可能出现明显的回调。

    105.9

      在季节因素、政策作用、供地结构调整等多重因素影响下,土地市场整体表现日趋理性。近日,中国指数研究院发布2018年1月全国300个城市土地市场交易数据。数据显示,1月土地市场各项指标普遍环比下降,整体出让金环比降幅达到四成。

      太古地产表示,正在筹备的新项目预计将坐落于前滩已规划的商业区,总楼面面积约为11.6万平方米,毗连汇聚三条地铁线的换乘车站。受惠于上海快速城市化,以及市场对陆家嘴金融区以外的商业物业殷切的需求,前滩预期将成为汇聚商业、住宅和文化的枢纽。

      3. 上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

      西安铁路局进军房地产

      张大伟表示,同比与环比下调的城市,最主要的特点都是2017年执行了历史最严格的调控政策,持续加码调控,出现了市场下行的效果。目前看,2018年调控政策力度依然持续,70个城市房价数据依然会明显分化。最近发布吸引人才政策的多个城市,预计房价在2018年年初有望平稳,北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。

      链家研究院首席市场分析师 徐晓乐:北京这个市场在调控之后,量价往下走的态势比较明显,从二手房来看的话,成交量下降了70%到现在为止,成交价格(累计)大概下降了12%左右。从同比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,(11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。)二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点, 三线城市新建商品住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

    100.2

      3月7日,财政部副部长史耀斌表示,目前,全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。目前,“我们正在设计、完善,同时进行论证和听取意见”。

    100.9

      但是银行对个人住房按揭贷款的额度似乎也没那么紧张。“对银行来说,个人住房按揭贷款资产还是很不错的。无论是属于对私业务的房贷、车贷,还是属于对公业务中的企业贷款、经营贷、投资政府机构等,这在资产负债表中,都是银行持有的资产。资产投向哪里?目前一线二线城市房价相对平稳,所以房贷资产在这些可选项里算是比较优质的。2018年如果不会有大的波动的话,利率应该会保持常态吧。”上述银行信贷业务人士对记者解释称。

      “我们很多业主并不知情,都是在业主群里看到有人讨论才发现这一问题的。”李女士表示,“发生如此大批量的未经允许就被注册公司的事,我们业主先是觉得震惊,然后就觉得害怕,甚至担心里面有涉嫌违法或经济纠纷的公司。我们希望不管是物业、还是工商局方面能够尽快协调解决这一事件,将我们地址上的公司尽快迁出。”

      全款才能买到房,也导致不少购房者使用消费贷款用于买房,甚至还有人将手头的房子抵押,获取高额的抵押贷款用于购买下一套房子。而这类购房的目的,往往都是为了投资。