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    刘志军卖官内幕曝光离任后曾欲花500万扶正副部长 苗 刘志军

    2019/3/24 12:51:50

      2017年初,许多城市首套房贷款利率还有不少打折措施,8折或9折优惠曾是市场的主流。但仅仅1年后,这种情况几乎绝迹。

      记者注意到,哈尔滨和贵阳针对住房需求较大区域,调整加大住宅用地供地规模,贵阳建立房价与地价联动机制,严防地价过快上涨。

      截至目前,全国去库存“战役”效果明显。易居研究院4月3日数据显示,截至2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1.0%,同比减少8.7%。观察历史数据,当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平,即库存规模回落到了五年前水平。

      日前,由北京市住建委和市工商局起草的《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,正式向社会公开征求意见。其中提出,未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

      继碧桂园之后,中国恒大(以下简称“恒大”)也发布了2017年的业绩。营业收入、净利润实现大幅增长的同时,在3月26日于香港召开的2017年年度业绩发布会上,恒大董事局主席许家印提出了“新恒大”的概念,并抛出了新目标,即2020年总资产达到3万亿元,销售规模达到8000亿元,负债率要降至同行业中低水平。

      9.北京美贺嘉煜房地产经纪有限公司

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      记者 高伟 北京报道

      不过,招商银行、交通银行北京分行的相关工作人员向北京晨报记者表示,银行并未改变此前首套房贷款利率水平,目前仍执苗 刘志军的是基准利率上浮1.05倍的政策。至于是否会跟风上调,两家银行并未给出明确回应。而民生银行等少数银行则仍将首套房贷款利率定格在基准利率的1.2倍。

      北京市规划国土委相关负责人表示,此次改革主要制定了5个方面的改革任务,11项具体措施,从简化办事流程到维护交易安全等方面,为突破不动产登记办事热点难点问题制定了解决方案。

    昌江住房公积金管理局

      国家统计局数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比前一月扩大0.5个百分点;二手房价格首次出现下降,降幅为0.1%。包括北京在内的七个城市的二手房价格跌回一年前。

      6月23日上午,在武进区美的国宾府售楼处地下一层,300多名购房者正在摇号选房。高军是300多位摇号人中的一员,他在常州已有多套房,这次是为正在上大学的女儿买房。

      西安市长安区建设局共有5人出现在名单上。昨日下午,该局办公室一工作人员表示,他还不知道此事,但该工作人员确认单位确有这5个人。随后,他表示需要请示领导后才能回复记者的采访,但截至发稿时对方一直未回复。

      同时,这128家上市房企近三年的利息支出也在逐渐攀升。《证券日报》记者根据Wind资讯提供的数据获悉,128家房企2015年、2016年及2017年利息支出分别为530亿元、606亿元和797亿元;同比增长率分别为27%、14%和32%。

      一位投行界的人士表示,地产公司境内融资渠道受限较大,股权、发债等限制较多,借租赁政策风口,很多地产商选择用资产证券化的方式融资。

      值得一提的是,此次涨幅较高的城市部分已被住建部约谈,包括成都、海口、三亚、太原、西安等12个城市。

      其中,对可用的二手房交易信息,系统自动为该房源生成唯一房源编码,经授权的中介通过网签系统实现挂牌,并对外发布;对受限房屋信息,网签系统不生成房源编码,并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。

      “一线楼市调控效果显现,限价、限购、限贷等调控措施起到了关键性作用。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,同时,一线城市不断从供给侧探索新路子,使市场预期更加理性,出现了积极变化,为其他地区楼市调控提供了经验和新思路。

      出于对雅居乐未来1-2年保持温和增长的判断,投资机构纷纷上调对雅居乐的评级,合理的布局以及稳健的财务结构令雅居乐受到更多青睐。

    中信.台达国际一期

      记者16日从武汉市房管局获悉,武汉市将全面推行刚需人群首次购买新建商品房优先选房,切实解决刚需群体居住需求,化解“一房难求”局面。

      “期间有买家看中了房子,但出价只有845万,这比920万的报价还低75万。”小陈说,业主觉得买家报价实在太低,因此没有答应。

      严跃进告诉《经济参考报》记者,地方政府去库存政策和房企的快周转策略,综合影响了房地产市场的库存规模。“5月份房企推盘节奏有所加快,有助于购房者获得更多的选房机会。相对一季度严厉的预售证管控,目前部分城市施行了更为宽松的供应策略。另外,一部分房企从半年度销售目标的角度出发,也会适当降低房价,进而获取入市的机会。”

      第二,交易税理论上能有效地使得市场降温,通过限制投机活动降低泡沫发生的概率。更高的房产税率能降低房价,但并不能阻止繁荣和泡沫的出现。而在繁荣和泡沫出现时,房产税的制定者反而面临社区居民要求降低房产税的压力,这使得房产税作为一个反周期的工具大打折扣。对于按揭贷款利息抵税,该政策其实提高了房价。

      除了关注产权发生变化,这些“限转共”项目对目前北京的房地产市场影响究竟大不大?

      林丽鹂 彭艳秋

    海口住房公积金管理局

      九晟文娱中心(万科中央城)项目,由北京祥筑房地产开发有限公司开发建设,土地用途为文化娱乐,销售人员为完成销售任务,向客户宣传其居住属性,私自向客户推荐代办营业执照和改建装修公司。通过现场对施工图纸的审查,发现每间房间门口两侧均留有施工图中没有的预留洞口,两侧墙腰处预埋有钢板。针对于此,住建部门对开发企业使用未经审查的施工图纸擅自施工的行为立案处理,处罚30万元;暂停九晟文娱中心项目网上签约;对参与违规宣传的中介机构人员列入行业黑名单,不得从事房地产经纪行业业务。

      2017年,增值收益82057.16万元,同比增长20.22%。增值收益率1.64%,比上年增加0.16个百分点。

      比如,印力正在同一家人脸识别公司合作,以精准记录客户的消费偏好、活动轨迹等数据,以便第一时间把客户所希望去的地方和信息推送过去,并提供更好的服务。同时,有了精准的客户画像也有利于租户有针对性地调整运营,提高业绩。

      实际上,去年3月份,杭州曾发布企业限售政策,规定购买限购区域住房的企业,需满3年方可上市交易。但这未能阻止部分资金实力较强的投资客,以公司名义继续参与到摇号购房中来。

      嘉兴住房保障局相关人士介绍,此次明确完善商品住房预售许可管理、健全商品住房公开销售制度、严格落实购房实名制、严禁价外加价、维护购房贷款权益、加强商品房预售资金监管。

      郭毅则认为,商品房市场中供应新格局的形成,将造成部分购房客群转投二手房。而且为了增加快速回款而制造的不同等级优先顺序被打破,随着房企失去了摇号选房的主导权,资金问题将更大程度地浮出水面。张大伟则认为资金影响有限,北京全款买房的人还是比较少。不过,在更多分析人士看来,所有一切讨论还需等待政策的最后出台与落定。

      事实上,今年上半年盘整后,许多板块的二手房都形成稳定的价格体系。比如下沙沿江的二手房,大部分单价在2.5万/m2~2.6万元/m2。“一些次新房,因为周边地价创新高,房东挂出天价,基本都有价无市,个别房源的高成交价有其特殊原因,不能代表整体。”景芳某中介门店负责人告诉记者。

      中原地产首席分析师张大伟表示,总体看,碧桂园、万科与恒大前五月销售就突破了2000亿元,房企销售在2018年前5月依然刷新历史纪录。5月楼市在旺季的影响下,热点城市成交量有所恢复,环比出现了明显地上涨。但整体看,热点城市并未出现三、四线城市的价格上涨明显现象。一、二线城市房价基本平稳,这种情况下购房者中的刚需在旺季市场选择入市。此外,部分城市的人才政策吸引了一些新城市户籍人口,这也是出现最近几个月成交量逐渐恢复的主要原因。

      4月22日晚间,北京市住建委对此展开回应,表示企业竞自持的租赁住房,开发建设主体无论自持项目,还是将项目转让给新受让主体,都只能出租,不能出售或变相“以租代售”等。

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      ●业内说法

      “2017年初交了两成首付,近30万元,本来以为过完春节就能通过网签办房贷了,结果一等等了一年多。”读者廖先生今年以来很是苦恼,去年3月在西区翠景道上的一个新盘签了认购书、交了首付款,到现在仍未通过网签。“贷款、收楼、入户这些问题都已经不担心了,能确保房子是我的就行。”

      不过,对于上半年部分城市楼市的“热”,贝壳研究院首席分析师许小乐则认为,这只是表面上看起来挺热闹,实际与受限价影响的新房市场相比,整体二手房市场并没有那么热,而是以稳为主,甚至部分城市已经出现了稳中有落。“你见到的热不一定是真的热。”他对记者说。

      比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营,由于最近五六年内接连的重大利好,租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右,2012年6号线开通之后,房租上涨至3500元左右。

      观点:调控新政是对此前人才政策的纠偏

      3月31日,海南发布通知进一步强化房地产限购政策,通知要求,非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。非海南省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。通知印发后购买的住房,限售期从自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

      《通知》指出,房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,应一次性公开销售所有准售房源,并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给予倾斜。

      以去年3月份发布较宽松人才引进政策的西安为例,在放开了普通大中专院校毕业生的落户限制后,拿到户口的很多新居民便可以绕开各种调控政策购入房产,西安房价也从2017年3月份开始直线上涨。

      六、本通知自2018年8月1日起执行,未尽事宜按原有规定执行。

      多地楼市库存告急

      毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措。

      而从客户登记到合同成交的完整周期来看,2018年上半年二手房平均成交周期为40天,较2017年下半年的41.4天仅减少了1.4天,缩短的时间不多,较2017年上半年以前20多天的成交周期则明显拉长。业内人士分析,上半年北京二手房市场依旧是理性的,客户并没有急于购房。

      对于未来,许小乐认为,3月份这样的量价齐升是不可持续的,在小阳春过后,预计4月二手房市场成交量将迎来自然回落,均价趋稳。这是因为节前积累的需求已在3月集中释放,3月末新增供需已开始回落。3月第五周,新增房源及客源量环比分别减少6.4%和10.7%,新增带看量减少8.6%,业主新增挂牌均价环比下跌1.4%。在供需矛盾减弱、市场成交将迎来回落的情况下,均价缺乏上涨动力,后期二手房均价可能呈现总体平稳的小幅波动。

      中新网7月2日电 据香港特区政府网站消息,香港财政司司长陈茂波7月1日表示,香港楼市在过去数月升势颇急,交易量也大,特区政府不适宜在现阶段“减辣”。

      2016年,国务院明确提出,到2020年前,约一亿农业转移人口和其他常住人口等非户籍人口在城市落户,由此,各地普遍降低了农业转移人口和其他常住人口的城镇落户的门槛,除此之外,意见还要求在北上广这样的城区人口,在500万以上的特大城市,实行积分落户制度,对于这些漂在大城市的人们来说,政策终于打开了一扇门。

      虽然中低价位楼盘的中签率较低,但在王军看来,摇号仍然给了刚需 一次“入场”的机会。他说,“刚需的、便宜的楼盘摇号的人都很多,中签率低,中签率高的都是一些价位高的楼盘,买不起”。

      调控将蔓延至三四线城市

      这其中,不少属于“候鸟式养老”群体,越来越多来自全国各地的人选择在海南养老和度假,助推海南房地产行情不断看涨。

      新的合同示范文本还新增了“房屋租赁形式”的内容。明确提出,房屋用于居住的,人均居住面积不低于5平方米,每个房间居住的人数不超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

      珲春市不动产登记中心负责人近日向当地媒体表示,4月该中心办件量达3249件,平均每天超过140件,与去年同期相比增长78.7%。其中,房屋买卖交易为941件,比去年同期增长了101.5%。“五一”过后的三天工作日,该中心办件量更是突破历史新高,办理了684件,其中房屋买卖交易287件。

      26日,中国恒大(HK.3333)披露2017年年报。在销售额、营业收入、总资产等主要业绩继续领跑行业的同时,恒大去年的各项利润指标均创上市以来最高纪录,其中核心业务利润达405.1亿,同比大增94.7%,净利润370.5亿,同比大增110%,成为行业新晋“利润之王”。

    三亚住房公积金管理局

      去年3月份,北京发布了“史上最严厉楼市调控政策”,有统计称,一年多时间里,前后超过110个城市紧跟新政,共发布250多次调控政策,楼市调控也收到了良好效果。如今,随着一系列调控新政的出台,各方对楼市的后续走势再次充满了遐想。

      2017年万科销售金额达到5299亿元,增长了45.3%,增速高于全国商品房的市场水平。这是万科亮出的2017年成绩单。但在郁亮看来,如今的房地产市场正在发生转变——“住房全面短缺时代已经结束了”。

      6月4日以来,全市房地产中介机构联合执法检查组共出动236人次,对230家中介门店及其机构总部进行了突击检查,对存在无备案证、无经纪人资格证、无房源委托协议、无业务记录、未按要求保存经纪服务合同、发布虚假信息哄抬房价等违法违规问题的115家中介门店下达责令改正通知书,责令关门停业整顿。6月21日,联合执法检查组召集16家房地产中介机构主要负责人,召开联合执法集中约谈会,责令湖南新环境房地产经纪连锁有限公司、湖南中环地产顾问有限公司所有门店停业两周,关门整改。

      但北京晨报记者并未拿到相关“会籍合同”,无法确认合同中如何写明房屋租赁与产权之间的关系。

      克而瑞研究中心数据显示,2017年房地产行业三家龙头企业的销售均破5000亿元,千亿元企业数量达17家,未来行业集中度将进一步提升,企业分化格局将得以延续。

    和风花苑

      除了收紧限购政策,监管部门对房企也加大了管控力度。通知要求,商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违规销售的房企,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在海南从事新的房地产开发业务。

      如今,全球第二家也是亚洲首家宝丽嘉品牌酒店——上海苏宁宝丽嘉酒店已于上海滩华美盛放。其落脚处,烟波缭绕的苏州河流淌而过,历史悠久的外白渡桥毗邻一旁,陆家嘴的天际线灿烂划过。而坐落于此的苏宁宝丽嘉酒店刘志祥 刘志军宛若一颗精致切割的宝石,在游人如织的北外滩美得自成一派,影姿绰绰。

      上述知情人士表示,相较于几何状的扩展,合景泰富更侧重于对地块抗击风险能力的判断,其拿地逻辑倾向于粤港澳大湾区和长三角城市群的一线和强二线城市。

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      三是督促纠正侵害群众合法权益等问题。加强对领导批办、媒体曝光、群众信访举报涉及问题线索的实地核查,督促地方政府纠正违规征地、拖欠和挪用征地补偿安置资金、社会保障制度落实不到位等问题。2017年共受理群众来信来访2795件(次),督促地方政府发放征地补偿费19.5亿元、落实社保资金39.78亿元,进一步完善群众土地权益保障制度,拓宽被征地农民安置渠道。

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