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    A股164家上市公司公布年报 上市公司公布年报网站

    2019/3/24 7:57:35

      今年政策仍将偏向租房

      旅游旺季推动海南置业

      正因如此,开发商越发注重对女性需求的挖掘,之前楼市中真正为女性打造的产品不多,女性的“苛求”会督促房企打造更成熟的产品。以首开龙湖·天琅为例,除了在“家”的空间设计、功能布局及物业服务等方面更加用心外,更重要的是每套别墅都配套了前后庭院,真正做到独门独院,满足每个女性心中的“别墅梦”。此外,女性相比男性,更加注意功能分区。像天琅的室内空间更是经过了精心考量:老人房安置在首层,保证了父母的出入方便,不必爬楼,且安静不受二层影响;主卧套房和两间次卧共同分布在二层,也保证了业主和两个孩子之间互动的亲密关系,便于照应;在空间设计上,既顾及了每个家庭成员的空间需求,又融入了更多的温情。

      释放货值将增加

      新政探索逐步展开

    上市公司什么时候公布年报

      年轻人老喜欢把时间花在在网络上,最后得到的都是碎片化的信息,而不是系统化的知识。所以如果你能读更多的书,你就能变得更好。(完)

      观点地产新媒体了解,万科证券事务人士多次对投资者强调,在项目层面公司更看重IRR而不是毛利率,在公司层面就是净资产回报率。其同时解释,万科拿地主要标准为IRR(内部收益率)达20%。

      标杆房企的销售业绩、利润上涨速度均超过行业平均水平,龙头房企的市场占有率上涨。2016年,具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力优势的标杆企业通过兼并收购、买地产股来增加土地储备,并布局多元化投资。从部分热点城市看,虽然调控发力,市场明显萎缩,但部分龙头房企的市场占有率明显上涨。

      房子是用来住的,不是用来炒的,既是党的十九大对房地产的要求,也是中央经济工作会议下达的任务。刘志峰表示,目前一线和热点二线城市房价涨幅回落,三四线城市房价趋稳,房价过快上涨势头得到遏制。今年因地因城施策的房地产调控不会放松。

      同策研究院认为,这几年,随着房地产行业集中度的不断提升,竞争日趋白热化,龙头房企在高门槛下的拿地优势正不断凸显。从土地市场表现也可以看出,大企业正跑得越来越快。

      贷款额度难整体上调

      ■ 解读

      对于2018年度全国房贷市场变化趋势,融360李唯一分析认为,2018年房贷利率将会保持上涨,幅度受经济市场中综合因素影响较大,大体上涨幅度呈递减趋势,同时市场中房贷需求增量亦呈递减趋势。

      1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,去年全年为增长15.8%;土地成交价款794亿元,同比持平,去年全年为增长49.4%。

      记者获悉,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。近日,银监会下发通知,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。

      针对房地产市场“长效机制”建设,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析预测,首先,楼市调控长效机制将加速建立,房产税相关问题作为长效机制的核心将会更快解决和推进;其次,现有的紧缩性调控政策会长期持续,短期内基本不会放松;此外,一城一策、分城施策的差异化调控方式不会改变,未来我们将看到更多城市出台收紧楼市新政,也能看到部分城市仍在积极去库存。

      此外,恒大、华润、绿地、鲁能、碧桂园等养老项目也都纷纷落地。据统计,在近两年时间内,至少有32家上市公司宣布进军养老产业,全国涉足养老领域的房企接近80家。

      去年,本市发布供地5年计划,其中将有1000公顷集体建设用地用于建设租赁房。市规划国土委相关负责人介绍,从去年集体租赁房选址开始,为了最大程度实现职住平衡,让老百姓就近上班、居住,本市就确定了毗邻交通枢纽、毗邻产业园区、毗邻新城“三个毗邻”原则。

      现场第一拍为朝阳区豆各庄乡地块。该地块以“五通一平”形式供地,建筑控制规模75279平米,全部用于建设共有产权住房,销售价格3.6万元/平方米(含全装修费用),初步估算将供应800余套共有产权住房。地块拍卖起始价为17亿元,开拍5分钟后就被中铁建以18.6亿元斩获,溢价率9.4%,成交楼面价约2.47万元/平米。

      一是深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。

      “有的房源刚入市就成交,有的却挂好几个月都卖不出去。”在当下的北京二手房市场中,价格、房龄、挂牌房源数量等影响二手房成交周期的因素皆在楼市下行周期释放“能量”,成为左右购房者是否出手的重要影响因素。

      安居客房产研究院统计数据显示,魔方公寓已经在全国15 个大中型城市拥有了超过150 家门店,管理房间逾3 万间,为近4 万名住户提供租住生活服务。而万科“泊寓”也在2017 年加速扩张,近期数据显示泊寓已布局全国27座城市近200家门店,总房间数高达九万间。不仅如此,万科公布的泊寓发展计划显示,在2018年泊寓计划拓展到45万间,远期规划100万间,在万科的远期规划中,长租公寓业务年收入将达155亿元。

    101.8

      2月28日,北京密云区、门头沟区两宗土地入市交易。其中,密云地块因为无人报价出现流标现象。门头沟地块也仅有一次报价,最终底价成交。业内人士认为,由于房地产市场持续从紧的调控政策,企业普遍面临资金压力,以往高价抢地的现象正在迅速减少。

    104.6

      值得关注的是,昆明下调住房公积金贷款最高额度,由单职工缴存家庭40万元及双职工缴存家庭80万元分别下调至30万元及50万元。

    111.4

      广州两宗高价地块尚未动迁

      从2012年,罗康瑞复出重新执掌瑞安房地产后,其也希望瑞安房地产能够由重变轻,由慢变快。从2012-2017年,在轻资产战略之下,瑞安房地产将旗下的优质物业进行出售来回笼现金,降低负债。

      从已经披露的2018年1月份金融数据来看,新增信贷结构性优化的趋势明显,主要体现在流入实体经济规模增加和个人房贷比重下降两个方面。

    317调控前 100万贷款 利率 30年期月供 基准利率 4.9 5307.3 95折利率 4.66 5162.4 9折利率 4.41 5013.5 85折利率 4.17 4872.7 首套房的变化 317调控后 100万贷款 利率 25年期月供 1.1倍利率 5.39 6075.4 基准利率 4.9 5787.8 95折利率 4.66 5649.5 二套房贷款 调控前 1.1倍 5.39 6075.4 调控后 1.2倍 5.88 6369.9 二套房贷款25年,月供100万差294.5元 中原地产研究中心

      业内人士建议,在全国范围内明确专业租赁机构提供的合租产品合法化,保护合租客人的权益。“在租赁市场上,需求是客观存在的,政策的引导可以在三个方面体现,”姚劲波也指出,一是因城制宜对合租本身进行规范;二是对于合租类房源有清晰备案,并对合租的安全隐患进行重点排查;三是引导品牌长租公寓类中增加合租房源供给量。

      “以‘317新政’落地为始,一系列严格且严密的调控政策,在北京房地产市场上取得了立竿见影的效果。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,据该集团市场研究院数据,随着北京二手房市场的快速冷却,12月份的二手房成交均价较4月高点时已经累计下跌约15%。

      东莞市发展和改革局

      房企三强迈入5000亿元规模

      事实上,“返乡置业潮”已经成为房企的“抢收窗口期”。中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从春节期间的网签数据来看,一、二线城市的网签数据基本暂停,长假期间,全国楼市依然以三、四线城市为主。

      碰到开发商拒绝公积金贷款咋办?

      康俊亮指出,随着一系列长期性和基础性制度的真正落地,中国此次住房制度改革的效应和影响将不亚于启动中国房地产市场“黄金十年”的1998年“房改”。

      12月20日闭幕的中央经济工作会议,明确了2018年中国楼市发展方向,强调了长期租赁。会议指出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

      业内人士表示,房地产调控最大的目的是回归房子居住的属性,打击投资炒房行为,挤出楼市水分,最终帮助刚需解决居住问题。今年的楼市调控已达到了一定的冷却市场的目标,限价、限购等非市场化措施可能会慢慢撤出,取而代之的将是“长效机制”。

      孔丹进一步表示,不管对于经纪人还是中介公司而言,端口费用都是一大笔支出,经纪人承担的费用过高会导致人员流失,归根结底端口费用的支出还是会转嫁到中介公司身上。

      一位潜伏在多个楼盘销售群的业内人士向长江商报记者透露,网络开盘的盛行,增加了开盘摇号内定的概率,更是为“茶水费”现象火上浇油。不论是开发商内部人员联手中介炒高“茶水费”,还是黑中介凭空虚假“诈骗”,前者涉嫌非国家工作人员受贿罪,后者涉嫌诈骗罪。

      完善保障性住房资金支持机制。随着“租购并举”政策的逐步推进,要对保障性住房建设项目提供必要的资金支持,在贷款额度、期限、利率等方面给予政策性倾斜,缓解保障房建设中地方财政资金压力,实现保障房建设的可持续发展。

    114.8

      从供应情况来看,本市北京市场的新楼盘主要聚集在大兴、房山等郊区地带,海淀和朝阳也主要以共有产权房为主。据业内人士介绍,这主要是因为去年土地供应主要布局在这些地区,产品还是以满足刚需为主。

      业内人士表示,国家发展租赁市场力度空前,后续还需加快住房租赁法律制度体系建设。

      根据亚豪机构提供的榜单来看,2017年北京市新建商品住宅市场的主力产品依然是改善型产品。其中成交均价最低的泰禾昌平拾景园也有5.2万元/平方米,而更多的项目则集中在6万-9万元/平方米的价格区间之内。

    108.0

      大型房企通过非标融资的规模不大,目前没有受到太大影响。小型房企融资更依赖信托渠道,受影响较大。野村证券中国房地产研究主管陈铎表示,2015年以后,很多大型房企把信托委托贷款调整成债券融资或银行贷款。

      2017年,我国经济整体运行平稳,其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,我国房地产市场已呈现收窄态势,未来随着“去库存、去杠杆”的推进,国内房地产市场很可能进一步降温。

      此外,无论是买房者还是租房者,每月都必须要缴纳3000元的“基础服务费”,这个费用不是物业费,有关负责人表示,“这笔钱用于为老年人提供膳食管理、健康管理及物业管理等基础服务,同时,提高上市公司何时公布年报老龄人群的居住成本。”共有产权养老社区对户籍没有严格限制,持有《北京市工作居住证》的人员,或者连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的外埠市民也可购买。

    104.8

      “市场趋稳 可从容选房”

      在去年12月房企冲刺签约后,1月北京新房市场在低迷中开局,成交量、成交金额双双下滑。而2月为“春节月”,历年来春节所在月份都是北京楼市供需最低的月份,预计北京仅有两个项目计划入市。不过,业内人士认为,3月份后,北京楼市将整体进入快周转阶段,且价格总体可控。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进也对记者表示了相似的看法:“银行本身也要做业务,对整体来说,按揭贷款业务对银行来说还是比较优质的业务。银行本身也愿意去做。”

      刘洪玉认为,调控政策效果全部显现需要时间周期,不能根据市场的苗头和迹象频繁调整,否则容易导致过度调控,不利于形成良性的市场预期。此外,实行差别化调控才能使调控更加精准化和精细化。

      茶山时代天荟楼盘一个月才卖出一套。

      严跃进认为,2018年整个资金方面的成本将会有所提升,对相应的购房需求,尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制,从信贷方面来看,房贷利率的提升将是一个大概率事件。

      2017年12月20日,碧桂园首次正式对外公布了其长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”,宣布未来三年要提供100万套租赁房源。碧桂园并与包括美的、ofo小黄车、摩登天空、EVCARD环球共享汽车、58企服等在内的30多家合作单位战略签约,引进作为其公寓配套设施。

      “互联网+”日益成为难以逆转的趋势,互联网与传统行业结合而产生的各种新模式、新业态层出不穷。

      随后几年,房山一直是北京楼市刚需的主要承载地之一,长阳、良乡、阎村、窦店等板块轮番上演好戏,房山也频频登上北京楼市的头条。2016年,房山全年普通住宅成交7120套,位居环城六区(房山区、门头沟区、大兴区、通州区、昌平区和顺义区)第一位。

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      超大、特大城市探索租房常住人口在城市公共户口落户

      安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,近几年,国内长租公寓一直处在爆发性发展阶段,但同时也不可避免带来一系列问题,如市场准入标准不够完善、企业运营能力良莠不齐以及服务品质难以保障等痛点,导致部分企业折戟沉沙。总的来看,虽然目前我国长租公寓市场看似非常热闹,但其实只是迈出了第一步。后续,长租公寓在市场占有率方面还有极大提升空间,并且支持长租公寓的政策、法规、金融、税收优惠等还未出台。除此之外,如何破解房企投入长租公寓可能面临的盈利模式难题,也是不可回避的问题。

      除兰州、南京两类限购政策“松绑”外,合肥的类似举措也一度被炒得沸沸扬扬。

      “企业杠杆率居高难下,居民杠杆率快速攀升,金融机构也有责任,要优化并严格授信管理,加强风险内控,不能对企业信贷‘垒大户’,不能违规发放消费信贷。”有业内人士透露,2018年居民去杠杆也将成为监管的重点。未来将加强引导,防止居民债务过快增长、向房地产领域过度集中。

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