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    上海一在建商品房倒塌伤亡情况正在核查(组图) 商品房倒塌案件

    2019/3/24 8:49:18

      中国指数研究院19日发布的一份报告显示,上周(2017年9月11日至9月17日),受监测的40个主要城市土地推出量环比增加78%,成交量环比增加112%,出让金总额环比上涨22%。40个城市中,杭州以近290亿元(人民币,下同)的卖地收入居于首位。

      113.2

      事实上,据链家统计,在卖方市场,业主挂牌价已经连续下跌4个月,其态度明显缓和,议价空间逐渐增大,业主预期松动明显,报价愈发理性。

      监管部门

      城市更新

      新交易的住宅满2年才可转让

      此外,钟惠馨认为,随着长租公寓行业市场竞争日趋激烈,市场参与主体众多,对应的客户群体和提供的产品同质化严重,在有效获客和用户体验上面临着不小的挑战。

      石碣碧桂园珑远·紫宸府也已经开盘,以1.4万元/平方米的定价策略抢占市场,吸引了一大批东莞市区外溢的刚需客,首批产品已经售罄。此外,上周末,中熙玖颂江湾也吸引了大批本地客,首批房源售罄,将于9月下旬再加推。

      共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

      未来租金或更“亲民”

      泰禾集团股份有限公司18日发布公告称,全资下属公司杭州泰禾锦鸿置业与家景房地产开发集团有限公司签署《股权收购协议》。锦鸿置业以人民币7.93亿元受让家景集团持有的同人置业49%股权。

      八项措施保证成品住宅质量推行“菜单式”方案

      第九条 房产税的征收管理,依照《中华人民商品房倒塌了怎么办和国税收征收管理法》及有关规定执行。

      三亚统计局公布的8月份房价数据中,新建商品房住宅环比上涨0.1%,二手房环比上涨0.2%。三亚在2017年初房价上涨属于全国领先。

      昨日,另一家股份制银行的相关人士告诉记者,该行现在只零星受理按揭贷款申请,且首套房贷利率要在基准利率基础上上浮15%。

      但据记者了解,开发商申报精装修价格时,会提供精装修大项清单,比如地暖、中央空调等,以及品牌。即便如此,同一品牌价差也很大,因而就留下了富有弹性的可操作空间,实际装修时可以大大节约成本,通过提高精装利润,来弥补因毛坯房限价而损失的利润。

      此次市住建委对外发布消息中,首批上线运营的服务平台除了市房地产中介协会、链家、我爱我家外,还首次出现了银行的身影,建设银行建立的服务平台也同步上线。

      宜昌

      我爱我家市场研究院的数据则显示,从今年4月份开始,一直到10月末,北京二手房成交价格连续下跌,从未上涨。

      协纵策略管理集团联合创始人黄立冲指出,寒冬已至,目前企业已普遍感受到国内资金池的收紧。

      公告还对申购不同户型的家庭人口数量有所规定:为了合理配置资源,家庭人口为1人的家庭只可选择一居户型,家庭人口为2人及以上的家庭可选择一居户型或两居户型。公告中专门提到此次房源全是毛坯交房,区别于共有产权房政策中的装修交房标准模式。

      而在几日前,广州诞生了首宗摇号全自持住宅地块。广州开发区编号为KXC-K1-9的地块,被科学城(广州)投资集团有限公司通过摇号收入囊中。广州市国规委有关负责人表示,该地块试水“只租不售”新做法,是广州首宗公开挂牌出让只租不售的住宅用地,也是首宗通过摇号确定最终竞得人的住宅用地。

      珠海支持实体经济发展再出重拳。《珠海市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施》(以下简称“珠十条”)近日出台,在此前落实支持实体经济“1+N”政策措施的基础上,多项突破性政策将进一步降低制造业企业成本。

      长沙资深业内人士也表示,公开摇号避免了目前市场上可能出现的暗箱操作,将购房环节公开化、透明化,但在操作过程中需防止开发商提高购房门槛规避摇号。“今年5月,南京也实行了‘供不应求’楼盘公开摇号的办法,但在实际操作过程中发现,部分楼盘为了规避摇号,竟将首付比例提高至8成,自行筛选客户,这对刚需来说很不公平,长沙在实施过程中应谨慎防范开发商‘耍花招’。”

      102.0

      从半年房价累计涨幅看,始于2017年3月的新一轮各地房地产市场调控风暴,有效抑制了房地产泡沫的进一步扩张。大数据房价指数显示,2017年10月,样本城市中,有廊坊、北京、天津、上海、合肥5个城市,半年房价已分别累计下跌30.18%、14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。另有苏州、深圳、厦门、郑州、南京、大连、太原、东莞等8个城市,半年房价累计上涨幅度控制在10%以内。

      让我们通过今年以来的住建政策略以管窥。

      对于下一步的工作安排,北京市住建委表示,今后5年北京市将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京市房地产市场平稳健康运行。一是指导各区贯彻实施,确保政策落地。做好《办法》的政策培训和贯彻落实工作,指导各区成立政府产权份额代持机构,编制合同示范文本,以及建立项目销售价格和份额比例评估机制等,确保政策平稳推进,顺利实施。二是加大政策解读力度,引导合理预期。三是加快土地供应速度,推进项目入市。北京市相关部门会同各区政府加快推进今年5万套共有产权住房的土地供应和组织建设工作,推进项目尽快入市,加快形成有效供应,解决无房家庭住房需求,同时为稳控房价提供有力支持,促进房地产市场平稳健康发展。

      均价

      99.6

      多个试点城市明确了住房租赁平台建设的时间表:沈阳提出12月底前,实现官方平台的全部设计功能;厦门提出,年底前形成基本框架、实现初步功能,明年6月完善;广东肇庆提出,争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台。

      在试运行的半年多时间里,王博有几个发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,证明信用租房模式非常受到用户的青睐。

      “要不是担心枪打出头鸟,项目‘当日售罄’、‘单盘单日销售数十亿’这样的标题依然能够出现在媒体报端。”一位不愿具名的代理机构人士告诉北京商报记者,即使是在当前调控的背景下,北京依然不乏售罄的楼盘,甚至说单日售光都不为过。

      北京知疗科技有限公司CEO陈晓迪告诉记者,在入驻创客小镇之前,租金对公司而言是巨大的压力,团队十几人在北大科技园办公,两年的场地租金与物业费合计逾百万。而现在承租90平方米左右的“创客公寓”办公,月租不过3千多元,水电都是按照民用标准收费。

      “从政策上看,尽管部分房企还在坚守心理预期的销售价,但楼市调控松动预期已经被打破,接下来将有房企会撑不住,会积极拿证销售跑量四季度翘尾行情将难再现。”同策研究院总监张宏伟向记者表示,尤其“十九大”后,核心一、二线城市销量并未提升,这意味着2018年房企将面临“销售目标提高,但是市场环境更加恶化”的大环境,届时,房企压力将增加。

      《证券日报》记者选取某中介机构披露的京城部分二手房项目今年二季度的成交价和最新的成交价进行对比,部分二手房项目相似户型如今的成交价较二季度的高点下跌了6%-10%,较一季度高点下跌12%-15%。

      深交所相关负责人介绍,本次发行成功标志着国内类REITs市场除写字楼、购物中心、门店、物流仓储等类型之外又增加“公寓”这一资产类型,深交所类REITs版块品种不断丰富。

      2016年2月18日,在北京市石景山区链家鲁谷店员工的介绍下,王女士看中了一套位于鲁谷街道某小区的房屋。王女士认为链家员工提出的以总房价的2.7%收取中介费,费用过高,降价沟通未果后,当晚,她并没有下定决心购买该房屋。

      黄金周二手楼市交投淡

      2007年,“瓷房子”对外开放,门票售价50元。独特的装修风格让“瓷房子”的身价变商品房倒塌了怎么办难以估量,也让张连志欠下不小的债务。

      服务更是产品溢价的核心点,易居(中国)企业集团股份有限公司CEO丁祖昱认为,“未来房子的溢价更多地体现在服务的溢价,未来3-5年服务溢价将成为趋势。”

      更多政策在路上

      环京多地楼市量价齐跌

      应提前约定好交接时卫生情况

      万科董事会主席、首席执行官郁亮日前在“万科媒体交流会”期间接受记者采访时表示,“万科已不只是一家房地产企业,而是在技术和消费升级的背景下,以内容和服务取胜的城市配套服务商。”

      住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,这轮调控与以往最大的差别是“因地制宜、一城一策”。就是在中央有关决策部门的统一指导下,由各地出台执行政策,所以政策的力度、方向、手段应该说各有不同。在他看来,这样更加精准,更加符合实际情况。通过“因地制宜、因城施策”,总体上让整个市场保持一个平稳的状态,发挥了比较好的作用。

      出让金:成交量跌价涨,出让金环比缩水同比增加,北京收金480.4亿蝉联榜首。2017年11月,全国300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 出让金总额为3093 亿元,环比减少9%,同比增加19%。

      从政策内容来看,从限购、限贷、限价、限售再到“限商”,热点城市组合执行了“五限”措施。中原地产研究中心统计数据显示,今年以来已有超过100个县级以上城市发布了各种房地产调控措施约150余次。今年前9个月,全国15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。易居房地产研究院副院长杨红旭形容,第四轮房地产调控来了。

      99.6

      东部某股份制银行负责战略规划与研究的银行人士表示,部分银行选择上调房贷利率,主要是银行的额度相对紧张,市场利率水平也在上升,加上监管指引,银行不得不上调住房贷款利率水平。他说,即使上调了房贷利率,银行也依然不挣钱,因为资金紧张,今年部分银行发行的理财产品收益率已经飙升。

      今年以来,全国范围的房地产调控政策陆续出台,市场形势从严从紧。在此背景下,开发企业纷纷从住宅地产转向商业地产。与此同时,在以租代购、共享办公等一系列利好政策刺激下,前三季度商业地产投资热情持续高涨。

      “金九银十”存分歧

      从二手房市场来看,情况对于一二线城市,一样不容乐观。2017年9月份,70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.21%,目前已经出现连续30个月的上涨。相比8月份数据,9月份的增幅继续收窄。另外,观察2016年全年和今年1-9月份数据,一二手房的价格走势基本一致。

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      严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;

       据了解,早在2017年7月8日,北京银监局、中国人民银行营业管理部就下发了《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》。除了北京,其他地区例如福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省(区、市)也都陆续出台了多项监管政策。

      “看了好多房,心仪的房子首付凑不够。但是中介和我说,可以找评估公司提高评估价,这样来降低首付”,近日,有购房者向本报记者反映。

      收费方面,政府投资建设的建筑废弃物受纳场所处理收费实行收支两条线管理,收取的建筑废弃物处理费专项用于政府投资建设的建筑废弃物受纳场建设运营、综合利用项目扶持、再生产品的推广应用等工作。其他建筑废弃物末端处理收费以促进减排利用和无害化处理为原则,由市场自行定价为主。相关收费指导意见由市物价部门会同市财政、建设等部门制定。

      5个部分项目取证单价超8万

      对此,业内人士认为,楼市“去库存”第一阶段基本完成,房地产投资平稳,大部分城市进入良性周期。

      为何要租购并举

      一线城市的土地市场,几乎难觅中小开发商的身影,这一趋势在不断向部分二线城市蔓延。郑州升龙置业一位人士表示,从2016年一线地产商开始涌入郑州土拍市场以来,中小开发商拿地变得更加困难了。

      建行推出的安居计划将房子的所有权和居住权分开,解决了开发商缺少长期稳定资金这一痛点,房地产商愿意牺牲短期利益来获得长期的金融支持,拿出更多的房子,共同培育和发展长租市场。

      最严调控让投机者无奈

      小区花园及车位,租户与业主是否应享有同等的权利?

      五、有关要求

      链家研究院研究员魏艳霞分析称,市场成交及新增供需似有恢复到9月中上旬稳中微升态势的迹象,但回温乏力。成交节奏依旧缓慢。二手房业主预期有实质性松动,月度挂牌价数据显示,与4月相比,10月新增挂牌价下跌12.6%,随着预期的松动,态度也有所缓和,客户在交易中话语权增强。

      100.3

      史先生已经陆续看房两年多,最近明显的感觉是,房源减少,但有的新房已每平米降价一万多。他说,“今年3月在清河的一个楼盘看过,两周前刚刚又去看了价格,在售的房子和三月份成交的一套,是同一栋楼的同一楼层,同一户型,而价格比三月份下跌17%左右,三月份单价8.8万,现在单价7.3万。”

      互联网企业的另一大巨头——京东,也在近日进入房屋租赁市场。北京住建委10月20日公告,京东旗下一全资子公司,成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。

      智慧社区,共治共享

      全市已供应公租房逾十一万套,首批九个管理服务创新项目出炉

      随着楼市调控深化和金融管制加大,房地产行业呈现出两个主要发展方向。一个是向上游发展,进入房地产金融领域,比如房地产私募基金;另一个是向下游发展,做产品线,比如文游地产、商业地产等。

      比如有人提出,我们签好买卖协议后,先去办个公证,是不是就能保证双方交易的房子不出问题?