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    英法派军舰巡航南海,背后原来有阴谋 俄罗斯军舰巡航美国

    “租购同权”政策逐步推进,让租客更安心、更省心、更有尊严、更加体面

      对比此前的自住型商品房,共有产权住房新政对再上市、出租都有明确规定。根据规定,拿证满5年后,虽可按市场价格转让所购房屋产权份额,但要么是同等价格条件下被代持机构优先购买,要么是转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。个人份额无论是出售给代持机构,还是出售给其他符合条件的购房人,都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额。“新购房人获得房屋产权性质仍为‘共有产权住房’,所占房屋产权份额比例不变。”该负责人说。

       1 拼利润时代到来

      10月9日,国庆中秋长假后的第一天,北京大幅降温。各大机构也纷纷公布了长假期间楼市的“情报”,与去年的火热程度相反,今年假期热点城市楼市成交量遭遇了“寒流”。中原地产研究中心统计数据显示,热点城市十一黄金周期间楼市成交量创下2014年以来新低。

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      对此,中信证券宏观研究团队认为,除放款时滞、审批放慢等因素外,还有一个重要因素一直在支撑按揭贷款。

      该《办法》本意并不复杂,解决了一个租赁者享有与住房所有者同等公共服务的问题,但社会却对此进行了过度解读,提出了“租购同权”的概念。有房产人士把租购同权解读到了租赁权与所有权并举的程度,甚至称其堪比1998年的房改,堪称第二次房产革命。

      记者注意到,在王女士提供的《房屋交易居间服务合同》文本中,其第二条规定了“居间代理费”的收取标准:“因交易涉及房款分期支付等复杂事宜或手续的办理,经各方友好协商,按照规定费率上浮10%的标准向链家地产缴纳居间代理费,支付人民币4.525万元。”

      四、加强市场监管

      在摇号仪式上,北京市朝阳区人大代表、申购家庭代表及公证处对摇号过程进行了全程监督。现场最终确认申购家庭162926户,可参加摇号的家庭121182户。

      上市房企有息负债也整体攀升,截至9月底,136家房企有息负债总额达2.7万亿元,同比增幅高达37%。而带来高负债的主要原因,中国住房报告课题组成员刘伟表示,一方面是房企大量购置土地,另一方面则是高杠杆并购,激进扩张。

      据了解,此次检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。

      商办类投资产品尚属价值洼地

      此前发布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》已于9月30日起正式实施。根据办法,共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。由于锦都家园项目申购时,《北京市共有产权住房管理暂行办法》尚未公布实施,所以申购家庭还按照此前申请自住房条件要求进行申购。

      但是越是住房供给紧张的城市,土地供给的瓶颈约束就越强。这种客观存在的基本国情,倒逼土地供给方必须进一步创新思维,千方百计设法开拓增量来源,而有序利用集体建设用地建设租赁住房,正是盘活闲置资源,使之投入到国计民生最关切领域的决战决胜之举。

      严跃进也表示,房租贷其实也是一种特殊的消费贷,确实存在套现的可能。因此当前对于此类贷款需要进行积极管制,尤其是在贷款方面需要进行审核。后续对于违规使用此类贷款的用户,比如说挪作购房用,则要取消此类贷款资格和收回此类贷款。

      ● 强化建筑施工安全信用惩戒

      中国社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室研究员邹琳华认为,购房者对房价的预期开始趋于理性。其中一个重要原因是“租售并举”住房制度的明确和落地。7月,住建部、国家发改委等9部委联合发布文件《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

      在静安区中环附近某楼盘的营销中心,可能是工作日的缘故,偌大的营销中心除记者外并无其他购房者前来咨询,而置业顾问也向记者表示,“目前在售的主要为叠加别墅产品,155平方米的下叠总价1850万元起,公寓产品的预售证正在办理中,具体开盘时间待定。”

      胡怡建:“租售并举”不是雄安新区的首创,但雄安新区具备最好的实施条件。因为其他城市已经卖了大量房子,再搞公租房,衔接起来就不那么顺畅,很难做到以租为主、以售为辅。雄安新区的探索实践,将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴。

      《通知》规定:防止小产权房通过不动产登记合法化

      成都市房管局相关负责人表示,成都市今日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,是为了进一步规范商品住房销售行为,促进商品住房开盘销售的“公开、公平、有序”,维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定。

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      根据国家统计局最新公布的数据显示,10月份武汉新房价格环比跌幅为0.1%,已连续第三个月下跌。同时,有机构数据显示,10月份武汉市商品住宅市场成交均价为9326元/平方米。

      从上周的市场表现来看,成交仍在低位徘徊,价格维持稳定。市规划国土委统计,上周新房成交589套,环比上升17.8%;成交均价为54682元/平方米,环比下降0.03%。在政策方面,9月初,市规划国土委连发几个文件的征求意见稿,涉及加快培育和发展住房租赁市场、完善土地供应管理等内容,尤其是新发布的《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见(征求意见稿)》,对深圳房地产市场有着深远影响。

      法院称,按照法定程序,在双方在场的情况下,抽签确定天津中量房地产评估有限公司作为价格评估机构,对该评估机构的选定双方当事人均无异议。按照这家公司的评估, “瓷房子”在网上挂出的第三次拍卖起拍价为1.4049亿元,不包括室内室外文物及瓷器装饰价值。

      土地使用权出让金 按成交价的1%计算

      这时他只有26岁,研究生俄罗斯军舰巡航美国业后工作刚满一年。

      根据我爱我家市场研究院的数据显示,从今年4月份开始,一直到10月末,北京二手房成交价格连续下跌,从未上涨。北京青年报记者在走访中也发现,尤其是一些核心区内的房龄较大、户型较小的老旧房源,降价幅度相比今年的成交高点,都超过了20%。

      除此之外,近期上市地王项目大多定位较高,客群面向高净值人群,在整体楼市调控趋军舰巡航速度的背景下,销售情况一般;以杭州首开金茂府为例,于2017年6月28日开盘,当周定金签约率仅为43%。

      10月23日,国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,从数据可以看出,9月份一线城市房价环比持续下降,二线、三线城市环比涨幅继续回落。

      距离去年“9·30新政”已经超过一年,多项调控政策让楼市渐回理性。目前,北京地区首套房贷款利率上浮5%-10%仍为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。不过,《证券日报》记者近日走访调查发现,京城多家银行面临“有价无钱”的现状,多家银行的个贷专员在告知目前银行首套房执行的利率标准后,都会补充道:“目前没有额度。”

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      不过,虽然交易量连续下滑,但成交总量仍与3月的春季租赁高峰季持平,随着淡季的到来,租房需求的减少,租房交易量在接下来的两三个月里仍有下降空间。租金上,今年前八个月的租金走势整体较为平稳,始终维持在4400元/套左右,环比涨跌幅度都在2%以内,9、10两月的价格跌幅则明显扩大,与今年年初时的租金均价相比,目前的租金已经下降了8.2%。

      为何没有了贷款额度呢?李明说,还是楼市新政和监管所致。去年以来,楼市疯狂异动,买房潮带动了房贷激增。

      机构:热点城市网签量同比大幅下跌

      消费贷强监管显效 银行抬升审批门槛

      该报告进一步指出,根据数据可得性,收集到16个典型地区(城市)今年以来月度新增个人消费贷款走势,这些地区分别是:北京、上海、深圳、青岛、宁波、福建、浙江、江苏、四川、广东、河北、辽宁、内蒙古、青海、山东、甘肃。数据显示,全国多个地区都有消费贷款异常增加现象,其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等6地区的月度新增个人消费贷款在5月份以来都出现明显攀升,按照此前估算的3700亿元新增异常短期消费贷来看,九成新增异常贷款出现在上述6个地区,说明这些区域有消费贷流入楼市现象。

      中国证券报记者统计发现,已披露拿地面积的房地产企业拿地面积约为去年同期一倍。数据显示,截至12月5日,64家房地产企业拿地总面积为1.3亿平方米。其中,超过1000万平方米的有3家。具体来看,碧桂园共拿地2315.6万平方米、中国恒大共拿地1411.5万平方米、万科A共拿地1330.28万平方米。拿地面积排名前15的房地产企业占全部拿地总面积的76.58%。

      为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题,10月31日,北京租房新政策正式实施,住房租赁监管平台上线。此前不久,广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”;9月底,杭州市联合阿里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台也已正式启用。

      “今年以来,徐州房地产市场行情回暖,刚性和改善性需求进一步释放,全市商品房销量大幅增加。我们对棚改货币化安置政策做出调整,加大定销房建设力度。”王少鹏介绍,该市姚庄二期等13个项目约271万平方米定销房正在建设;华东机械厂等7个项目约82万平方米定销房已完成规划方案设计;徐商公路北等2个项目约68万平方米定销房正进行规划方案设计。徐州还超前制定出下一步定销房建设规划和建设计划,目前已初步遴选出22宗新建定销房地块,可提供安置房源面积约700万平方米。

      深圳市规土委表示,此次用地出让,拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。未来,深圳将加强房地产市场分类调控,加大住房供应力度,发展租赁市场,抑制房价过快上涨,积极培育和打造深圳租赁住房市场发展新常态。

      北京住建委表示,发展共有产权住房,作为北京市加强住房制度顶层设计的落地政策,是深化住房供给侧结构性改革的重要举措,是完善住房供应结构,支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排。共有产权住房政策的出台,标志着北京市“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系进一步完善,引导居民形成梯级消费理念,加快构建购租并举的住房制度,建立完善符合首都特点的住房基础性制度和长效机制,全力推进住有所居目标实现。

      在保障城镇居民住有所居方面,顾云昌认为住房困难户主要由两类人群构成,一是城市“夹心层”,该类人群面临“保障房没资格,商品房买不起”的现状;二是流动人口,典型人群是农民工及刚毕业的青年从业者,他们大多住在城中村、地下空间、仓储等质量不合格的住所当中。

      12月5日下午,记者多次拨打蔡主任的办公电话,却都无人接听。此间记者也试图向投诉举报科工作人员询问蔡主任的手机号码,但对方表示不太方便,随后记者只得给对方留下自己的电话,等待对方的联系。但截至发稿前,现代快报记者依旧未能接到江北新区市场监督管理局的电话。

      刘佳告诉人民网记者,前前后后,从公司申请、选房、等待合适的房源到入住,差不多花费了半年的时间,所有流程都是透明的。选房时由自己来选而不是分配,官网上也可以查到房源的更新信息和申请的进度,而且留言反馈也会有相应的工作人员予以解答,非常人性化。

      其中,一线城市供地同比增速依然较高为173%,二线城市上升4.7个百分点至17.2%,三线城市下滑5.5个百分点至62%。土地成交规划建筑面积9月同比35.4%,较8月加快40个百分点,其中一二三线城市分别加快106.8、51.7和16.4个百分点至90.6%、28.4%和37%。

      物业和业主的说法“打架”

      23日,石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见指出,非本市户籍居民家庭购首套房需3年内连续24个月缴税证明或社保记录,限购1套住房。需注意的是,自发文日起,非本市户籍购房者与本市户籍购房者均执行新购住房需满足5年内不得上市交易,购房时间以网签备案为准。

      长春

      按照情势变更原则,由于双方对此均无责任,因此买卖双方互不承担违约责任,所受损失均不能要求对方承担。此外,根据《商品房买卖合同解释》,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能履行的,当事人可以提出解除合同,出卖人应当将收受的购房款或者定金返还给买受人。据此,即使此案中房屋价格明显下跌,房主确因提前偿还贷款承受经济压力,房主也应返还定金。

      “目前大型银行有额度,但放款比较慢;而小银行因为没有额度或者额度不足,放款更慢。”北京南三环一我爱我家网点的中介曹先生表示,目前购房者过户后,在大型银行走房贷需要审批两个月左右,小型银行则需要三个月甚至更久。