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    白宫提醒对奥巴马呼吁买股票言论勿当真 奥巴马白宫记者晚宴视频

      加上河西区域新房和二手房价格出现了倒挂,二手房价格高于新房价格。出现了套利空间,不少购房者相信买到就是赚到,也成了购房人排队抢房的直接驱动因素。

      “站在金融机构的角度,与房贷相关的资产一直都是典型的优质资产,低风险、高收益;站在借款人角度,随着房价的节节攀升,其涨幅远超工资收入,消费者有着很强烈的提前买房、锁定购房成本的冲动,首付贷也就成了一个重要的选择。有需求也有供给,屡禁不止也就不难理解了。”薛洪言坦言。

      南京仙林2016G58地块的平均楼面价为24597元/平方米,也就是说,融信拿下的这块南京仙林地王,平均楼面价约占预估售楼均价的74.54%。

      对于这两栋在建大楼成为“爬楼族”探险地一事,北青报记者向北京市非紧急救助服务中心进行了反映,工作人员表示,将会反馈至相关部门,对情况进行调查,情况属实的话将进行进一步处理。(记者 王天琪 见习记者 熊颖琪 实习记者 张曜麟)

      住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间,资金净流量继续为负数

      从各地相关实施意见来看,动作快、力度大。而业内也普遍认为这一系列动作表明国家发展住房租赁市场的决心空前之大。

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      工商银行:自2017年9月14日(含)起,北京分行首套个人住房贷款执行利率调整为原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的1.05倍。

      不过,每经小编查询资料获知,这处被拍卖的豪宅主人并非徐翔,而是名噪一时的中国版庞氏骗局“中晋系”非法集资案当事人徐勤。

      对于未来的调控政策,在党的十九大新闻中心10月22日举行第五场记者招待会上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,下一步,将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。

      也有开发商故意加大投入,把样板房做得很漂亮,让人感觉精装标准很高,但楼盘交付后,购房者很可能会发现交付标准明显减配,与样板房效果大相径庭。

      绿地率与绿化率

      当前需明确的是,人们对房屋租赁市场的认知还存在思维定势。这主要源自房屋租赁权在现实中未能得到有效保护,其内涵和外延也相对模糊。人们习惯认为租赁权派生于产权之上,理所当然不能与产权享受同样权益,出租人及其代理人违反租赁合同成本较低,单方面违约事件频发,承租人权益未能得到很好保护和尊重,致使市场上房屋租赁合同普遍偏短;勇士白宫行奥巴马时,租赁权在享受各地公共服务方面与房主不同,等等。所有这些不仅导致国内未能发展出一个完善的房屋租赁市场,而且影响了房市价格发现机制的有效发育,对整个房市产生了一定程度的扭曲。

      王雷说,2017年4月,他到开发商处领取房产证时,还办理了退费手续,可对方并未支付现金,而是给他开具了4张收条,分别退还每套房子的面积差价款和税款款项,合计两万余元,“开发商承诺半年内将差价汇入我的银行卡,可到现在,钱都没有到账,收条成了‘白条’。”据王雷回忆说,当初,他们并不愿意签这些收条,“可如果我们不签收条,开发商就不给我们房产证。”此外,他的收条签好后,还被开发商统一收回,他只拍照留存了证据。

      昨晚,朝阳区房管局同时发布了该项目的更正说明。这份《说明》显示,由于北京致泰房地产开发有限公司工作失误,上报的首开保利锦都家园共有产权项目房源户型套数有误,致使申购登记公告中的房源户型套数错误。

      21世纪经济报道记者了解到,工、农、中、建、交五大国有大行的房贷指标都是专项管理,即由上级行逐级下发,并不是总的贷款指标都很紧张,而是住房贷款作为其中一项单独控制的指标在总贷款规模之内又实行专项管理,显得特别紧张。

      “只要一份居住证明,也就是租赁合同,我们的孩子就能和买房者上一样的小学、中学。”被派往美国工作的北京某咨询机构职员高时告诉记者,在美国,地方政府公共资金的最主要来源就是房产税,尽管房产税是房东缴纳的,但一定程度上讲,交了租金的租房者也为房东承担了房产税,按照这个逻辑,租房者当然能够享用所租房屋的相关公共服务,“然而,国情不同,中美人口规模、公共资源体量都不一样,国内什么时候实现‘租购同权’还真不好说。”

      21号文的正式实施,特别是租赁平台的上线是北京房地产市场调控的重要举措之一,也是多主体供给和培育、发展租赁市场的重要节点,可以清晰的看到以下几个亮点:

      10月30日,北京土地市场迎来房山、大兴、顺义等区域三宗宅地的集中出让,三宗地总出让面积约18.9万平方米,合计成交金额为99亿元。

      记者近期在几个一线城市调查发现,租赁客群“90后化”是目前住房租赁市场上发生的最大变化,他们对租赁产品的要求也更加个性化、时尚化。在住房租赁新政策影响下,不少90后表示,即使家长有足够经济实力购房,但出于资产灵活或居住地灵活的考虑,依然会选择租房。

      近日,链家董事长左晖在朋友圈中发布了一条消息:“自如应该为这个城市最普通的劳动者,提供有尊严、可支付的居住产品。希望有合适物业的人和自如合作打造蓝领公寓。”

      昨日,市住建委会同市规划国土委联合发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》,《导则》自2017年9月30日起正式实施。

      易居研究院综研中心总经理崔霁对《证券日报》记者表示,从十九大报告中可以看出,“房住不炒”大方向不会改变。也就是说,去投资属性、回归居住属性是必然趋势。那么,如何落实呢?这就需要建立多主体供给、多渠道保障以及租购并举的住房制度,逐步建立房地产调控的长效机制。

      控制房价从土地出让做起,今年以来,北京市调整土地供应策略,推出大量“限房价、竞地价”住宅地块。自这类地块出让开始,限价型商品房成为人们关注的焦点。

      首先,集体租赁住房是建在集体土地上,而集体大多以村为单位规模不大,市政配套却是大区域统筹大投入。按照以前“土地财政”模式,基础设施和公共服务配套的投入可以通过土地出让直接回笼资金,在短期内形成滚动开发;但在集体租赁住房开发条件下,大市政与村集体产权分离,这意味着,巨大的市政基建投入无法在短时间内通过土地出让实现资金回笼。

      中原地产首席分析师张大伟认为,从制度设计看,北京的共有产权房是中国保障房历史上到目前为止最完善的一次。

      国土资源部又会同住建部,确定在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

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      银行严查房抵贷用途

      在目前已知的项目也可以看出,不少项目的位置都很好,比如丰台区的项目,位于三环到五环,附近有地铁,交通非常便利。

      国土部大检查或打破观望心态

      与大型房企的“淡定”表现不同的是,目前销售规模还未达到千亿元、但排名前50强的企业则继续专注地产主业,并开始打造独特的产品体系,通过行业细分在市场上形成差异化竞争,从而提高旗下住宅产品的溢价水平保证盈利。

      就算盈利,长租公寓的利润率也不高。易居研究院数据显示,万科泊寓广深地区的利润率在5%-10%,旭辉领寓的利润经测算在4%-5%左右。

      除了住宅供需两旺之外,商业地产在“金九”的表现可圈可点。一方面体现在大型商业体的动作连连,另一方面则是商业公寓的频频“抢戏”。

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      记者在多个城市调查发现,消费贷款穿上各种“马甲”流向楼市。

      --对于中低收入群体,通过租赁型、小户型、低租金,满足市民基本住房需求,应保尽保。

      13日西安发布的《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》,将住房政策调整为:暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住宅及二手房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同),拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

      “各种出租公寓,从某种意义上来说,就是一种中介托管房屋。”中介行业的一位资深人士向记者透露,公寓运营方都是先从市场中回收租赁房源,统一装修后对外出租给个体租客,从中赚取利润。而增加隔断无疑是提高利润的一种方式,且是一种最常用方式。

      此外,据《证券日报》记者了解,不少中介公司为了顺利“过冬”,还精简了总部的职能岗位,并降低了某些岗位的薪酬。同时,为了促进成交,各大中介公司也纷纷搞起了折扣,包括居间服务费和保障服务费,两个收费项目都能优惠。“我们业务员是拿居间服务费这部分提成,保障服务费这块都归公司,目前来说打折主要是在保障服务费上,来了直接就是6折,这样对业务员的收入影响也小一些”。

      记者留意到,这类主打年轻人市场的长租公寓,同样有着入住的门槛。泊寓五羊邨店的负责人告诉羊城晚报记者,泊寓主要面向附近上班的白领。“我们硬性规定租客年龄区间是18-35岁。”不同地段房间价格相差较大,以泊寓五羊邨店为例,小单间是3800元一个月,大单间是4400元一个月。在记者看房的短短十几分钟,接连看见3个清洁阿姨在公共区域打扫卫生。泊寓五羊邨店的负责人说,“我们想为租客提供一个舒心舒适的公寓,让大家在工作之外不用劳心。”

      机构用户证书实名登录,安全可控

      值得注意的是,再上市的过程中,个人份额无论是出售给代持机构,还是出售给其他符合条件的购房人,都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额,政府份额也不得出售和购买。“新购房人获得房屋产权性质仍为‘共有产权住房’,所占房屋产权份额比例不变。”这位负责人说。

      双方按照约定签署合同后,王女士心中的疑惑却始终未被打消。在收集相关资料后,她认为,根据链家的介绍以及自己的买房经历,链家在2016年度北京市城六区存量住宅(存量住宅是指已被购买或自建并取得所有权证书的住宅,通常俗称“二手房”)买卖经纪服务市场中具有市场支配地位,且存在滥用支配地位的行为。于是,王女士将北京链家房地产经纪有限公司告上法庭,要求返还部分居间服务费及保障服务费,并支付合理支出,共计2万元。

      付款条件好的购房人则能优先购房、选房。而需要以按揭贷款,且又没有找到“关系”的刚需购房族,就很难买到房子了。

    图:北京某社区 中新经纬刘雪玉摄

      据CRIC不完全统计,目前已有上海、广州、深圳、杭州、珠海五城共计推出了23宗纯租赁住宅用地,总计容面积达到了205.06万平方米。但仅凭政府新增租赁用地来推动租赁市场发展是不可持续的,从“蓝海”变“红海”,租赁市场刚刚起步。

      与此同时,福建房企福晟也在今年推出了“千亿千人”计划。其中,“千亿”是指福晟将于2020年实现千亿规模的目标;而“千人”即是说在2020年,福晟的院校人才储备将达到千人规模。

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      三、问:缴纳个人住房房产税需要携带什么资料?

      意见称,浙江特色小镇是经济发展到一定阶段的产物,具备相应的要素和产业基础。各地区发展很不平衡,要按规律办事,树立正确政绩观和功成不必在我的理念,科学把握浙江经验的可复制和不奥巴马白宫晚宴演讲视频复制内容,合理借鉴其理念方法、精神实质和创新精神,追求慢工出细活出精品,避免脱离实际照搬照抄。特别是中西部地区要从实际出发,科学推进特色小镇和小城镇建设布局,走少而特、少而精、少而专的发展之路,避免盲目发展、过度追求数量目标和投资规模。

      哪些人群会成为第一批幸运的租户呢?签约当日,建行旗下建信住房服务(深圳)有限公司宣布向比亚迪方大集团、研祥智能、兆驰等11家企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。据统计,截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。

      

      居民投资:选择炒股的仅22.1%

      北京二手房价格连跌6个月

      根据政策,长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主,单套建筑面积不高于120平方米(含),销售价格由政府相关部门确定,低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭,不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样,登记后5年内不得转让。

      不仅是广州,国内一些热点城市居民的购房意向也在下降,上月底,新浪乐居曾在上海发起《金九银十购房意愿大调查》,调查结果显示,“金九银十”期间没有买房计划的受访者和没有看房计划的受访者,比重都在七成以上,而在去年同期,无购房计划的受访者比例还只有51%。

      此次南京10盘连开被称为“南京史上最严开盘”,除“八成首付、全程直播摇号”外,《每日经济新闻》记者在开盘现场了解到,此次金隅紫京府的选房流程也较严格,从场内工作人员的提示中,记者了解到,每组客户凭借购房相关证件按照摇号顺序依次进入选房区,不能到达选房现场的客户需提供公证处的委托书,为避免混乱,选房区一次只接待一组客户,每组客户的选房时间为1分钟,选房当天需缴纳50万元定金。

      也就是说,两人如果要结婚,可以将商品住房卖出,保留共有产权住房;也可以退出共有产权住房,个人产权份额交由代持机构回购,保留商品住房。

       近日,一份来自深圳银行的“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”显示,除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费类贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等),贷款期限最长不超过5年,不得以未解除抵押的房产做抵押(二次抵押)发放个人消费贷款。

      同地同权

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      限价房将拉低市场成交均价

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      为了让业主和购房者双方的心理价位达成基本一致,不少房产经纪人两头打“心理战”。“说什么和不说什么是一门艺术。”有约10年工作经验的麦田房产朝阳区某门店房产经纪人陈石说。

      中原地产首席分析师张大伟昨日表示,此前BAT也都进行过房地产领域的尝试,但到目前为止,还谈不上成功。房地产行业的供需结构并没有变化,包括租赁行业,各种资本都在期望探索出一个轻资产模式,但到目前为止还没有出现成功的苗头。

      长租公寓无疑属于长线投资,市场的普遍认可也还需要一定时间。对于企业来说,只有做好消费者画像和产品定位,不断提升服务质量,开拓个性化需求市场,提升品牌美誉度和附加值,长租公寓的未来才能走得更长远。(原文来源:经济日报 作者:王轶辰)

      据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年10月,北京住房租赁交易量环比9月下降2.7%,8月以来已连续三个月回落。全月的租金均价为4022元/套,环比9月下降4.2%,降幅为2017年以来最大的一个月。

      回归住房居住属性